今年楼盘流行“混搭” 混合社区 总有户型适合你

记者采访中也发现，在混合型社区的销售中，公寓与别墅的销售是相互促进的。在一些项目，公寓的业主也能享受到别墅的配套设施，还是相当有吸引力的。在武汉的一些别墅，入住率一般都很低，而混合社区可以一定程度缓解这种情况，带来一定的人气，促进后续销售。

不过，有业内人士指出，混合型项目的营销存在定位困难；而由于业主层次不齐而形成的物业服务问题也不容回避。

此外，混合型社区到底是先推公寓还是先推别墅的问题也比较棘手。不同推盘手段取决于开发商是为了保证资金回收还是利润最大化。在这一点上，记者采访的人士都认为，需要具体情况具体分析。

据了解，绝大多数混合型都是先推公寓聚集人气，然后再推别墅。但也有例外的，如水岸星城，就先期推出部分别墅，树立项目品牌后再推公寓，销售上也取得了很大成功。

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