今年楼盘流行“混搭” 混合社区 总有户型适合你

楼市逐步从单元化走向复合化是发展趋势，武汉楼市也不例外。特别是混合型社区的勃兴，更是现阶段武汉楼市一大特点。别墅用地停止供应以及“90/70”政策的出台，使混合型社区获得了更大的发展空间。

中国指数研究院华中分院的数据显示：目前武汉别墅市场上，公寓、别墅并存的混合项目近25个，真正以纯别墅社区主打的项目不到5个，在金银湖、南湖等区域，更是占据主要位置。此外，中心城区的一些大体量项目也出现混合开发的趋势。

今年楼盘流行“混搭”

“本项目包括多层、花园洋房、联排别墅、叠加别墅和小高层、高层等多种物业类型”……近来，此类楼盘广告逐渐增多，混合型项目在武汉四处开花。

“混合型社区大多都是为了平衡容积率才做出来的！”从事多年房地产规划设计的朱杰告诉记者，“按照规划容积率去盖公寓，社区整体效果单一，只能吸引某一个消费群体，市场反响不是很好，公司在营销上也会面临风险。混合型社区则会有效解决此类问题，开发商也能通过平衡容积率，在有限的土地资源上，实现利润最大化。”

中国指数研究院华中分院首席分析师李国政介绍，武汉目前的混合型社区所占比重已经占到在售总项目的20％左右，尤其是随着别墅用地的停止供应以及“90/70”政策的具体执行，混合型社区得到更快发展。

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