谁在为房价不正当上涨助力？　部分中介暗炒新楼

一些“炒房客”瞄上尚未交工的期房

[事件]

预交千元“号费”

家住河北石家庄桥西区的曲辉想买一套面积较大的新房，几经实地调查，终于看中了红旗大街一带的一套“村证房”，每平方米3000多元，房源由石家庄某房地产经纪有限公司提供。

正在犹豫期间，这家房产中介公司又介绍说，这一片儿还有一个新住宅区在建，尚未开盘。但房产中介公司已经拿到少量房源。如王先生感兴趣，交上一定数额的中介费和“号费”后，可提前得到一套，价格比开盘后要低。

最终，曲辉与售房人郭某、中介公司签订了房屋买卖合同。

神秘“炒家”毁约

8月30日，记者见到了这份房屋买卖合同。

合同显示的大致内容是：石市桥西某项目某楼某单元的一间房屋产权归售房人，售房人自愿将其出售给购房人。买卖双方协商后的实际成交价格超过47万元。合同规定，购房人向经纪人交纳信息服务费7000元，并同时向售房人交付定金人民币1000元。

曲辉告诉记者，这1000元定金实质上是给售房人的“号费”，或叫“好处费”。购房成功后还要续交5000元“号费”。

“当初我就感觉郭某这个人非常神秘”，曲辉说，毕竟郭某不是房地产开发商，他是如何得到这个房源的？要知道，这个小区尚未正式开盘，而且郭某还声称：自己手中至少有50套新房可供大家挑选。

想通过中介拿到价格稍低的期房的曲辉没有料到，没过几日，郭某突然通知，开发商不给房子了，他也无法兑现此前的售房承诺，希望撤销已签的购房合同。

谁是“掮客”

曲辉后来了解到，因某单位部分职工批量“团购”此楼，房价比开盘价格低一些。由于种种原因，随后的购买者越来越多，郭某凭自己的关系已经拿不到房号，只能毁约作罢。

知情人士还告诉曲辉：郭某有一个内部关系，与开发商可能熟识，这也许是他宣称能拿到房源的原因。

不过曲辉一直有个疑问：楼盘还没有正式开盘呢，中介就开始介入炒买炒卖了，这在无形中增加了“中间环节”，给那些“炒房族”提供了交易平台。

他问：中介公司在中间充当“掮客”，房价能不上涨吗？他们在中间操作的所谓“号费”、好处费以及信息服务费，最后都得落到购房人头上。