武汉好地段的高龄房 开价接近“次新房”

还有一个重要原因是，高龄二手房的贷款风险更高。记者从多家中介公司获悉，15年以上的高龄房子，已经很难在银行获得贷款。还有银行能放贷，但需要购房者首付六成以上。

一家大型中介介绍，银行的规定对高龄房子的成交无疑是雪上加霜。购买高龄房的多是自住的购房者，他们很难一次性付款，房贷的收紧，直接导致“高龄”房子没了市场。

业内人士认为，那些房龄比较老的房子，在这两年都是借助周边的新房价格上涨之势，才会涨得那么高，有些价格已经偏高。加上其使用权已经过了20年，房主不应该开价再比照新房或次新房。否则，会导致买房者敬而远之。

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