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武汉好地段的高龄房 开价接近“次新房”

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“能否帮我打听一下谁买房子?我急着把这房子卖了给新房子还贷。”近日,记者接到几位读者的电话,咨询能否帮忙尽快给手中的老房子找到“下家”,这些老房子多是房龄在20年左右的。
  

李先生的房子位于汉口台北路附近,是前些年单位分的福利房。李先生比照周边“次新房”的价格,开价每平方米4000多元,尽管交通便利,离青少年宫不远,但这套房子愣是半年无人问津。另外几位读者的房子也位于中心城区,虽说价格稍高,但连坐下来认真谈价的买家都不多,这让他们很纳闷:眼看今年夏天以来房地产市场这么火热,为何自己的房子卖不出去? 

记者从多家中介公司了解到,如今,二手房市场上成交的主体多是15年以下房龄的房子,近段时间,5年以内的次新房也是成交的热点。而20年左右的老房子,从去年开始,成交比例越来越低,已经不足总量的10%。

据了解,出现这种情况,一个原因跟近段时间购买人群的构成有关。今年以来,房龄较新的房子,主要满足了购房者结婚住房和投资购房的需求。准备结婚的年轻人,越来越多地选择小区环境和房子成色都不错的二手房;而从股市分流出来的投资者,也主要选择房龄较低的房子,这都导致老房子越来越乏人问津。

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