业界观察：“门外汉”的地产弈局

8月24日，南京苏宁房地产开发有限公司以44.04亿元竞得上海市黄浦区163#街坊地块。无独有偶，海尔集团也正秘密筹划大举出击房地产业，初步投资额将达200-300亿元。四、五年前，第一次“触地”的名单中不乏显赫的名字：国美、TCL、创维、美的、联想……当房价居高不下、宏观调控风声鹤唳之际，一些集团主营业务并非房地产的“门外汉”，似乎涉足房地产业的兴趣正浓。

外行掀起造房运动

不久前，家电巨头美的集团收购顺德的一个大型房地产项目，加大对房地产行业的投资力度。而IT巨头联想控股也在积极圈地，扩大房地产业务。前段时间，有传闻称华为公司有意接手三九集团的房地产业务，还有消息称华为已与深圳某发展商达成合作协议，准备在地产业一展身手。

有数据显示，到目前为止，我国已有300多家上市公司涉足房地产开发领域，有的甚至将主业转型为房地产。去年11月28日，雅戈尔公告称，其控股子公司雅戈尔置业以4.05亿元竞得宁波市一地块。这是在之前14.5亿元获取苏州地块后，雅戈尔再次大举拿地。行业龙头的战略转变往往会产生很强的跟随效应。据统计，在沪深A股市场的60余家纺织类上市公司中，差不多1/2都涉足房地产业，其中包括杉杉、圣雪绒、江苏阳光、锦龙股份等。甚至连中小板企业七匹狼也在去年4月参与福建南平市延平区约300亩的竞买。

在紧缩的信贷政策下，众多房地产商资金吃紧，然而这对于拥有大量富余资金的外行来说，这刚好提供了一个进入的机会。外行雄厚资金实力、大量廉价的存量土地，让内行艳羡。这些地产业的外行已经在获取资金、拿地等环节对专业开发商形成直接的威胁。

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