满足需求的产品，想不畅销都难

——对话智联地产副总经理连文斌

地产界拼搏四年，智联早已名声赫赫，最近换了新的办公环境、上了新的副帅……一片朝气蓬勃的景象，我们特地走访，聊聊智联地产成功的发展经验。

智联办公环境很不错，窗外望去，一座郁郁葱葱的小山，后来听说是小洪山，我想在这样的环境中工作，心情也会舒畅很多，往远看看，空气都变得清新了。

见到连文斌，智联地产副总经理，很年轻帅气的负责人，亲和力很强，我们随便聊起来，连总三句话不离本行，话题很快就聊到智联地产正在操作的御景名门上来……

智联地产副总经理 连文斌

对接市场需求，所以反应热烈

御景名门还没开始认筹，市场反应却一直很热烈，这是我们和连总达成的共识。御景名门的新房信息在搜房网上发布不到2个月，点击率飚升极快，短时间跨入搜房楼盘点击排行前十名的位置，来势汹汹，实力不可小视。

连总对御景名门进行了深入的分析，从地段到户型，从目标人群到生活氛围……没有最好的，只有最适合的，御景名门的最大优势就是充分切合市场需求。从户型来看，面积从30平米到150平米，分布区间很广，其中80-90平的普通住宅占到45%，其中30-60平户型为精装小户，受到不同阶层购房者的亲睐。

说到御景名门的客户，连总很坚定地认为这个项目是以自住型购买人群为主的。回忆起一次去售楼部，碰到的好几组想购买精装小户型的客户，居然全部是打算自住的。一个20来岁的小伙子一语道破天机，现在没能力买大房子，这种精装小户时尚前卫、交通便利、生活成本不高，价格也可以承受；以后有些积蓄后，想换大的，这套也不会成压力，小伙子调查过，项目周边租金不错，又容易出手，以租养贷问题不大。连总感慨现在年轻人思想特别活跃，很有经济头脑，可即便如此，连总仍然认为，项目的升值潜力会是购房的决定因素之一，但不能完全就说他们是投资型客户，御景名门还是以自住为主的中心物业。

御景名门斜对是武昌图书城，西侧和北侧紧邻武汉科技大学，东侧是武汉理工大学，且距离亚贸商圈交通非常便利，入则高雅、宁静，一派学院风尚；出则城市繁华，地理位置十分优越。连总介绍到，这样的地段就是优质的住宅开发地块，只要能在这里做出符合市场需求的产品，项目就成功了一大半。连总脸上流露出一种自信，或者就是对御景名门的信心吧。

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