NREE地产人物-世茂锦绣长江邵亮采访

搜房网：这个是搜房地产人物栏目，大家好，我们今天很有幸能采访到世茂锦绣长江的高级经理邵亮先生，邵总你好，是这样这段时间外资进入武汉房地产市场的现象非常频繁，然后摩根史丹利也以10亿资金投入到世茂锦绣长江。您认为外资融入武汉房产的现象会对武汉房产带来哪些影响？

邵亮：肯定我觉得这个影响是积极的。首先作为外资的话它本身的投资门槛就比较高，对于投资的货值和他的前景发展都是也一定要求的。作为武汉首先外资控制是一个大环境，大环境成长比较快，然后现在二线城市还在发展，现在是属于武汉中部的龙头。这样就使得它各个行业，包括地产行业，经济、物流，各个行业都有一个飞速的发展。所以他们可能也看中了整个城市发展的前景。

作为地产选择我们是因为可能我们整体规划，和我们现在的一些整体的开发进度，开发质量、开发规模都有一定的作用。所以说它最终选择我们是看好一个良好的成长性，从项目本身的成长性和城市的成长性这样决定它最终进入武汉来投资。另外它现在也会提出一些更专业的意见对我们。也会作为我们地产开发指导的方向来进入深度合作。可能最终也会给产品本身，对它的塑造性和整体的结构有良好的发展。使我们这个产品能做的更多元化、更接近市场。

搜房网：现在这段时间的异地置业，就是外地人到武汉购房的现象也比较火爆，您对这样的现象是怎么看的？

邵亮：外地人其实和外资投资的性质差不多，大家都是为了产品的升值和良好的投资性，其实因为考虑到现在一线城市的房价成长非常快。像沿海的，临江的这些房价都达到了有3、4万一平米的房价。所以武汉的房价目前还只是在一万上下，有很强的增值性，所以他们也是看好了这样一个空间，看好了城市这样发展的趋势，我想这也是决定他们来此购买的重点。

另外对他们来说购买的成本也比较低，不算太高。如果3、4万一套，100平米就3、400万。在这里3、400万可以买到3、400个平米。可能差别比较大。我们会考虑在明年的时候在全国一些重要的城市不排除做巡展，但是能和搜房合作的好最好了。

搜房网：然后世茂这块一期已经交房了，对你们所倡导的奥斯卡的生活方式能给汉阳这块，因为以前高端物业在汉阳不算太多，会不是带来生活方式的改变？

邵亮：其实我们从当初塑造这个产品的时候就希望提倡一种良好的生活方式，其实买一个住宅只是硬件的配套，其实软件配套也非常重要，我们希望在我们这个整个大社区的业主他能享受到充分的便利，类似于出门就享受到酒店，享受到高档餐饮，在家里就能享受到高档的物业服务，其实这些东西都是一个很好的平台。例如我们现在花这么大的代价做一个会所，其实这也是一个商务的沟通平台。首先我们划分的这个社区是高档的社区，他们进来的人有一定的经济实力，所以他们之间都会产生很多的商机。这也是硬件所能附加给它软件的增值性。

另外可能现在还不能看出来这么多良好的配套，可能一年左右，我们的酒店也在建，我们的滨江商业也在开通，可能再过一段时间会更丰富，产品的结构会更多元化，他们享受的面会更广。我们二期产品会在一期产品上做全面的升级。包括从园林、外立面、从户型、结构到产品的配套都做了全面的升级。可能二期的产品和一期产品产生品质的提升，可能我们以前每期都会做的更好，但是相对它的每一期的价格也会一步一步往上走。我相信这些也是我们以前业主希望能看到的，他的房子越来越贵，他的产品的性质越来越高。这也是我们世茂一贯的方向。从你最早买，到你最后一栋开发完它的升值空间都会相当大.

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