本土资金介入 破冰我国房地产 资本运作领域

本土资金更具优势

基金型信托的诞生意味着中国本土资金开始介入一直由境外资金唱主角的房地产资本运作领域。已经在中国投资了多个房地产项目的赛智全球投资基金高级经理郭伟告诉记者，一旦中国本土类似的房地产投资基金形成规模，相较于外资基金更具有优势。这种优势除了对于当地资源的掌握程度之外，另一个最主要的因素在于，目前国内限制外资的政策大大拖慢了外资投资基金的运作速度。根据外管局的最新规定，目前境外资本投资内地必须经过国务院备案，加上结汇的时间，境外资本在资金流入方面至少需要付出两个月左右的时间。

值得注意的是，与之前国内所有的房地产信托计划不同，联信精瑞是由全国工商联房地产商会作为组织发起人，招商局地产控股股份有限公司、保利房地产(集团)股份有限公司、北京天鸿房地产开发有限公司、中新集团、北京华远地产股份有限公司、SOHO中国有限公司、力维斯投资集团、中坤投资集团等多家大牌房地产企业作为该基金信托的首批发起委托人。显然，对于这一新事物，来自国内房地产企业的行业性支持的背景色彩相当强烈。而据记者了解，福建联华国际信托投资有限公司，是经中国人民银行总行批准于2003年3月组建成立并规范运营的股份制金融机构。2005年8月18日更名为联华国际信托投资有限公司。公司注册资本5.1亿元，其中外汇资本1500万美元。福建省政府全资拥有的华侨投资控股公司是公司第一大股东，主要股东包括新希望集团、中诚信信用管理公司等，公司以房地产信托为主营业务。

特别推荐

• 更多>>