武汉 二手房房贷已暗中收紧 个人信贷正面临收缩

记者本周走访江城多家银行发现，部分银行已悄然停办二手住房贷款，另有些银行虽未停办，但开始提高贷款门槛。

21日，记者到武汉房贷市场份额居前的建行、工行等网点采访。建行东湖支行一位个人贷款经理表示，已于上月接到通知，暂停二手住房贷款，何时恢复不得而知。

另一家国有银行东湖支行称，目前对二手房贷款已很少办理，今年以来只放贷了4笔。与一手房按揭相比，无论金额和笔数都相距甚远。

民生、交行、华夏银行等也介绍，目前并未停贷，但对二手房贷款有诸多限制要求，如面积不能小于80平方米，房屋应是2000年后建成等。

按规定，银行存贷比（贷款占存款的比率）不应超过75%。而截至今年上半年底，武汉银行业的存贷比已达到77%，不得不靠上级行予以资金和指标上的支持。

武汉顺驰置业副总经理康锴称，从深圳刮起的个人信贷收缩风，现已开始在江城登陆。他认为，提高二手房贷款门槛，将造成购房人资金紧张，使炒房者难以出手，从而遏制房价过高上涨；但另一方面，如果银行未来进一步收紧贷款甚至提高首付比例，又会促使购房人为减少未来首期支付压力而提前购房，短期内可能造成需求集中释放，使房价坚挺。

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