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武汉 二手房房贷已暗中收紧 个人信贷正面临收缩

记者本周走访江城多家银行发现,部分银行已悄然停办二手住房贷款,另有些银行虽未停办,但开始提高贷款门槛。

21日,记者到武汉房贷市场份额居前的建行、工行等网点采访。建行东湖支行一位个人贷款经理表示,已于上月接到通知,暂停二手住房贷款,何时恢复不得而知。

另一家国有银行东湖支行称,目前对二手房贷款已很少办理,今年以来只放贷了4笔。与一手房按揭相比,无论金额和笔数都相距甚远。

民生、交行、华夏银行等也介绍,目前并未停贷,但对二手房贷款有诸多限制要求,如面积不能小于80平方米,房屋应是2000年后建成等。

按规定,银行存贷比(贷款占存款的比率)不应超过75%。而截至今年上半年底,武汉银行业的存贷比已达到77%,不得不靠上级行予以资金和指标上的支持。

武汉顺驰置业副总经理康锴称,从深圳刮起的个人信贷收缩风,现已开始在江城登陆。他认为,提高二手房贷款门槛,将造成购房人资金紧张,使炒房者难以出手,从而遏制房价过高上涨;但另一方面,如果银行未来进一步收紧贷款甚至提高首付比例,又会促使购房人为减少未来首期支付压力而提前购房,短期内可能造成需求集中释放,使房价坚挺。

 

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