中国楼市：高烧之中静待新政 激烈调控恐致重伤

金九银十，而2007年的这个楼市销售旺季正面临一场真正的考验。

8月24日，有媒体报道，酝酿已久的全国住宅工作会议(或称“住房保障工作会议”)于当日正式召开。记者从权威人士处了解到，本次全国住宅工作会议的参加部门包括建设部、央行、国土资源部、财政部、民政部、国税总局等多个部门。由此可见，本次会议不但规格空前，将讨论的政策除涉及土地、规划之外之后，也将涵盖金融、财政、税收等方面。

“我们都在观望。”一位央企地产开放商的高管人员对记者说，“现在最关心的是金融政策会不会有变化。从银行做开发性贷款已经很难了，如果央行收紧个人住房信贷，很可能会引起房地产市场的波动。我不赞成用激烈的方式调控楼市。”

对楼市调控的轻微忌惮，其实并没有阻挡开发商们的热情，一个显而易见的现象是，地产类上市公司已经从资本市场融资近千亿元，与之相应，土地市场上不断涌现出一个个新“地王”。
在股票市场上，地产类上市公司牛气冲天，股价似乎正在“失去地球引力”。对此，连地产大佬潘石屹都有些愤愤不平：“大部分的房地产上市公司市盈率都已经超过100倍，其中个别公司的市盈率更是达到184倍。”

当然，资本市场对房地产上市公司股价膨胀的信心恰恰来源于不断上涨的房价。

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