90平米70%政策尴尬遇冷 城市小户型难觅其踪

政策目标７０％，实际供应仅两三成——

小户型难觅踪影

东奔西跑４个月，看了不下２０个楼盘，小付最终无奈地推迟了购房计划。

４月初，在北京工作了近３年的小付决定买房。怀揣着自己的存款加父母“赞助”的２０多万元，小付计划买一套６０平方米左右的小户型。“房子小点，负担不会太大。”小付说。

作为“国六条”房地产市场宏观调控政策的重点，自去年下半年以来，“９０平方米以下住房需占开发建筑总面积７０％以上”的政策实施已经一年多。小付准备买房时，相关的新闻都在预测“中小户型楼盘将放量入市”，这更坚定了小付买小户型的信心。

然而，４个月的看房经历，小付每次都失望而归。大多数楼盘的小户型房所占比例很小，而且往往被设计在一幢楼的“犄角旮旯”里，位置、户型和采光都很差。少数真正达到“９０平方米以下占７０％”的楼盘，销售实在太火爆。５月中旬，北京一个小户型楼盘开盘，小付提前两周打电话即被告知“一期已经认购完了。”

“政策里说的中低价位、中小套型的房子，到底在哪里？”小付不解。

数据也印证了小付的感受。从北京市房地产交易网每月获批入市的小户型占比情况来看，今年１至４月份分别为１５％、１３％、５％和１５％，均不足两成，直至７月份，开盘的中小户型项目占比也刚刚超过三成。所谓的“放量”态势并未呈现，离７０％的目标还有较大差距。这种情况并非北京独有。据南京网上房地产提供的最新数据显示，９０平方米以下的中小户型占全市总上市面积的比例仅为２５％。

国家发改委公布的数据显示，今年１—６月，全国住宅完成投资同比增长３０．８％，其中９０平方米以下住宅完成投资仅占住宅投资的１９．５％。在房价加速上涨的背景下，供应结构调整的步伐显然缓慢。

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