房地产的饭碗不好端 近四成开发商喊亏 你信吗？

开发商“哭穷”统计部门直指“虚亏”

房屋竣工面积持续增加，空置房面积又在大幅减小，如此购销两旺之时，有关数据却显示“我省房地产开发企业效益不理想，有近四成企业在亏损”。

昨日，省统计局发布的一份名为《湖北省房地产开发现状及企业效益情况分析》的报告。记者看到，去年在全省2170家有资质房地产开发企业中，亏损企业竟有788家。

现状：一半地区房企亏损

调研数据显示，目前湖北有房地产开发的16个市州中，去年有一半地区的房地产开发都是亏损的，亏损企业高达788家，亏损面达36.3%。2006年，全省房地产开发企业共亏损18.02亿元。

亏损企业当中，具有一级资质的企业有3家，二级资质企业79家，三级资质企业207家，四级及四级以下企业有499家。亏损企业主要集中在四级及四级以下的低资质小企业。

困难：部分企业长期无房可建

统计部门分析认为，随着宏观调控措施不断出台，土地供应日渐趋紧，地价飞涨，不少房地产开发企业确实也面临一些实际困难。

记者获悉，目前，我省房地产开发企业中有不少的企业无项目可做。以襄樊市为例，2005年有57家、2006年有72家企业无开发项目。这些企业为了保住房地产资质，还要维持运转，自然会形成亏损。

此外，一些客观原因也导致部分房地产企业效益不好。如原材料、电力等基础设施价格上涨；银行贷款利率连续上调，企业融资困难等。