反市场规律的住房浪漫情绪 是楼市毒药而非灵丹

最近，尹中立先生在《上海证券报》上老调重弹，认为“国家应强制规定一个家庭同时拥有多套住房的（不论是商品房还是福利房），应在未来三至五年内将多余房产全部出售。逾期未出售的，国家将额外征收土地资源占用费和所得税，征收标准应与购房者所购套数挂钩，实行累进税制。”

之所以是“老调重弹”，是因为今年两会期间，全国政协委员、享受国务院特殊津贴专家、中国建筑工程总公司学术委员会主席陈祥福在提案中倡导“一对夫妻拥有一套房子”，呼吁对“一户一房制”之外的房子，国家进行回购。这个不着调的建议马上引起舆论的争议，最后陈专家不得不出来“修正”说，他的“一户一房”指的是一对夫妇只能拥有一套福利房。

可尹先生并没有看到前车之鉴，反而危言耸听地说：“受儒家思想的影响，中国人追求家庭稳定的观念是根深蒂固的。美国人可以租房过一辈子，中国人是难以想象的。如果我们今天不能让大多数中国人拥有自己的住房，则在未来遇到重大社会事件时，这些人很可能就是最先走上街头的人。”

尹先生发言之前真该去看一看香港。香港人也绝大多数是中国人，也一样受传统儒家思想的影响，然而，香港人有大约三分之一租住在政府提供的公屋（廉租房）里，六分之一的人从政府手里购买居屋（相当于内地的经济适用房）。总体上看，约一半人在政府的资助下解决了住房问题。这些人不仅没有像尹先生形容的走上街头，而且安居乐业，即使遭遇亚洲金融危机也安之若素。不仅如此，香港房价之高居世界大城市前列，但是，香港人却从不嚷嚷说一户只能有一套房。

通读尹先生全文，可以得出一个基本结论：其所谓“一户一房”政策构想，就是人人都只能拥有仅供自住的房屋。即使“有条件允许部分家庭拥有第二套住房，如第一套面积过小、子女成年、赡养异地父母、工作调动等特殊情况”，这所谓的第二套房也是纯自住，社会上将不再有任何一套可供租住的房屋。

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