公积金房贷每月省382元

    21日晚，中国人民银行宣布，自22日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。这是央行本年内第4次加息。

    对此，相关专家认为，年内四次频繁加息，房贷者还贷成本确实增加不少，消费者可以考虑适时提前还贷。但目前长沙房价上涨趋势已不可逆转，那些该买房自住的消费者还是应尽早买。但在选择贷款形式上，最好采用公积金贷款。

    此次存贷利率调整并不同步，活期存款利率按兵不动，而公积金贷款利率上调0．09个百分点，但仍低于商业房贷上调利率。公积金房贷与商业房贷差距的进一步拉大，无疑使公积金房贷优势进一步凸现。据测算，以5年以上房贷举例，公积金利率为5．04％，商贷利率为7．56％，如果贷10年期30万元的公积金贷款，按等额本息还款，月供为3187．83元，还款总额为382540．1元；而商业房贷方面月供为3570．45元，还款总额为428454．56元，这样两者月供相差382．62元。

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