一位炒房者的心路历程:原来房价也有下跌的时候

更大的甜头——

申博成功，房子升值８０％以上，出现大规模炒房团

更大的转折是在２００２年中旬。这时，为了申博，上海进行了大规模的宣传，温州人从中再次嗅出了市场机会。

“温州人的这点本领不得不佩服，反应就是比其他人快。于是，开始成批地进上海买房。”这个时候，王彬开始带亲戚朋友到上海购房，一买就是几套。“一套７０万元的房子，首付３０％，贷款７０％，负担并不重：买了之后，留下一套自住，然后就出租，光是租金已差不多可以还贷。”２００２年１２月，上海申博成功，房价紧接着直线拉升，２００３年初，上海房价已涨到５０００多元一平方米，温州人买的房子升值８０％以上，这让温州人尝到了更大的甜头。

“如果房子能出手，不是可以获利８０％吗？于是，温州人把房子尽快出手，一级级提高价格，获利颇丰：不仅可以把银行的贷款还了，每套还能获得２０万—３０万元不等的利润。而买的人也是用银行贷款，负担也不重，所以越来越多温州人进上海购房。”

“你们所说的炒房团，最大规模出现在２００３年，太太购房团就出现在这个时候。我当时就想：与其让太太们跑到上海来，不如我组织楼盘到温州去卖啊！”说到这一段，王彬有些兴奋。第一次，他组织了４２个楼盘去温州，第二次组织了１５个楼盘，都卖得非常好。

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