家的感觉有点贵 加息后“房贷族”真实生活(图)

以房养贷，买房出租添资产

一些刚工作不久、收入不高、积蓄不多的青年白领也有应对加息的办法。

小高进入上海一家展览公司工作才３年，每月收入５０００元左右，一直在上海租房住。房价一天天上涨，他和家人越来越担心今后在上海买不起房，于是，父母替他首付，自己贷款几十万，在市中心买了一套二手房。

不过，小高自己并没有入住，而是出租出去。“这套房子在市中心，每月可租３０００元左右，足以还每月的贷款，我还住在原来租的房子里，每月只付１０００多元。我什么也没改变，却多了一套自己的产权房，而且这套房子还不断升值。几年后，我结婚时可以重新装修一下，当作新房也很合算啊。”他笑着说。

巧用土地差价，让资本升值

何小姐的应对之策与小高相似，只是采用了相反的方向――由市中心到郊区。

几年前，她在市中心买了一套７０多平米的房子，结婚生孩子之后，觉得房子不够住，又在上海与江苏交界的郊区，买了一套面积更大的。“现在孩子读书，不能去住，但那套房子只要４０多万元，首付了一部分，每月只需还贷１０００多元。”她介绍。

简单装修后，何小姐把那套郊外的房子出租，“房租与月还贷额相当，基本没有负担。我还与银行签订了固定利率贷款，即使再加息，风险也是银行担着。”她说等孩子大了，全家再住到郊区，然后把城里的房子出租或出售，变现后添点钱在城里买套更大的。

何小姐感叹：“只要能让现有的钱不断增值，加息对大家就不构成负担；如果不理财不投资，即使不加息也有风险。”

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