暂缓买房五大理由 房价下跌是人心所向大势所趋

一、政府新政利于中低价房、保障性房源的供应量大幅增加。

日前，国务院出台了《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，政府在三个方面作出了明确表态：一是把解决城市低收入家庭住房困难作为住房建设和住房制度改革的重要内容；二是明确解决城市低收入家庭住房困难是各级人民政府尤其是城市人民政府的重要职责；三是明确廉租住房制度的基本政策框架。意见还强调，继续抓好国务院关于房地产市场各项调控政策措施的落实。

随着经济适用房有限产权的认定、90/70政策的贯彻实施，中低价房、保障性房源将大幅增加，也将有利于平抑房价。这样，消费者若能暂缓买房，则其选择的余地将会大为增加。

二、调减利息税和上调存款准备金率，均有利于遏制投资增长。

境内存款类金融机构15日同时实施两项重要政策。根据此前国务院决定及中国人民银行部署，储蓄存款利息所得个人所得税(利息税)的适用税率调减为5％，人民币存款准备金率上调0.5个百分点。

在中国经济存在流动性过剩矛盾的情况下，调减利息税和上调存款准备金率，均有利于遏制投资增长，并能在一定程度上稳定物价。这样，房市投机、投资行为将会在很大程度上受到抑制。从长期来看，对房市投资尤其是投机的有效抑制将有利于平抑房价。这样，暂缓买房的好处是显而易见的，即可以实惠的价位买到合适的房源。

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