2007东莞五一黄金月监测报告

导语：2006年始东莞楼市黄金周逐渐淡化，当年“十一”楼市氛围较淡,反而在十一二月突现楼市高潮,供应及价格节节攀升。2007年是房地产新政执行年,东莞相继出台相关新政实施细则使房地产市场更加规范。今年“五.一”东莞楼市氛围同样异常冷清,主要表现为供应量不足,售楼现场冷清.不少楼盘有意无意放慢推货进程,不选择在“五.一“入市, 市场消化以旧盘尾货为主，多处于诚意登记储客阶段, 不过后市供应充足，加之户型结构变化，或许又有一个后移楼市热潮。

供应量：供应量缩水  同比下降33%

2007年“五一”黄金周东莞房地产市场供应量偏少，整体市场比较平静；其中城区“五一”在售盘共21个，3个盘认筹或诚意登记，无新盘上市。城区21个在售盘中，7个旧盘推出新货，其它均为消化前期推售尾货；城区旧盘推出新货量共2678套，同比降幅33%，其中东城1221套，南城 1130套，万江327套，莞城区无新货推出；东城区和南城区仍是今年主要供应区域；

2007年“五一”黄金周镇区成为推货热点区域，供应货量充足；镇区大岭山“黄金周”2个旧盘陆续推出新货692套，其中类别墅30套；镇区常平镇无新盘上市，诚意登记楼盘3个，在售楼盘8个，其中除了金士柏山推出新货约300套左右,其他的均以销售尾货为主；从“五一”预推盘可以看出，无论是城区还是镇区，下半年将会集中放量，大批货量扎堆上市，竞争也会越来越激烈。

【合富辉煌集团】【合富辉煌地产博客圈】

特别推荐

• 更多>>