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7950万！无锡一处查封房地产成功拍卖

近日，无锡惠山法院在执行两起案件过程中，委托１０家拍卖机构联合拍卖一处查封房地产并顺利成交，拍卖成交价格高达７９５０万元，此成交价格也开创了无锡地区基层法院拍卖价格新高。

经营不善起纷争

常州某客车集团有限公司（下称客车公司）原是国内最大的城市客车生产企业之一，主要生产城市客车及城市客车专用底盘等。随着汽车市场的开放，客车市场竞争加剧，客车公司因生意不好导致资金产生短缺各类债务无法到期偿还。作为众多配套生产企业之一，无锡市某橡胶配件厂与客车公司自２００２年开始就有往来，根据客车公司的要求加工各类客车配件，在交易过程中，被客车公司以垫资款、预收管理费等名义拖欠加工款，经多次催讨无果而起诉至法院。

评估结论求周全

２００５年９月和１０月，惠山法院分别受理两起被执行人为客车公司的执行案件，并依法查封了其位于常州市常新路的近１５０００平方米的房产及约５７０００平方米的土地使用权。各方当事人及其他债权人经过协商后，指定相关评估机构进行评估，评估机构出具了评估价为６５５０余万元的评估报告书。

因上述部分财产已设置抵押，惠山法院依法向各方当事人及抵押权人、其他债权人分别送达了评估报告，以保护金融机构等抵押权人的合法权益。同时，惠山法院对客车公司提出的异议，坚持严格审查，依法扣除１２１户职工房改房所使用的土地面积及相应评估价２７０余万元，最终确定了拍卖标的范围，为拍卖程序奠定了坚实基础。

拍卖程序详谋划

由于查封财产价值巨大，远远超出一般案件拍卖标的金额，上级法院也给予高度关注。客车公司未在规定时间内履行法律确定的义务，省高院特别指定惠山法院依法对查封财产进行拍卖。客车公司作为多个执行案件的被执行人，其名下的查封财产是否能够顺利拍卖变现，直接关系到这些案件能否顺利执结。为此，惠山法院精心筹划拍卖预案，委托包括江苏省拍卖总行有限公司在内的１０家拍卖机构进行联合拍卖，并多次召开协调工作会议，确保整个拍卖过程步骤规范，操作透明。

激烈竞拍创新高

８月１０日上午，惠山法院第六法庭人头攒动。为充分保障竞买人享有平等的竞拍权，多名法警在拍卖现场维持秩序，同时公证人员受邀进行现场公正，上级法院及社会人士到场见证，最大程度保证拍卖程序实现“公平、公开、公正”。

上午１０点，当拍卖师正式宣布常州客车公司名下部分房产及土地使用权竞买开始，拍卖现场的气氛一下子热烈起来，现场的多名竞买人频频举牌竞拍，激烈拼抢。经过多轮举牌，轮番叫价，最终１０２号竞买人以成交价７９５０万元成功竞得拍卖财产，超过底价近１７００万元。在惠山法院精心组织下，这场由天平所见证的拍卖终于以理想的结果圆满收场。

责任编辑/cd001
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