武汉品牌代理商预测 第4季度武汉房价涨幅趋缓

 本周二，武汉众多品牌代理商齐聚一堂，从营销策略、市场现状、发展规律来预测武汉第四季度楼市走势。

　　下一个热点板块：后湖

　　●预测人：中孚信副总经理黄世格

 　　观点：从中孚信统计的来看，2007年上半年武汉市商品房成交价格从1月份到5月份，上涨1.5%。6月份成交的均价比去年同期增长15%，该数值相对较大。另外，成交量也上去了，据统计，2007年3月到6月份，每个月商品销售套数均超过一万套，这在2006年、2005年是没有过的。

　　目前的武汉市场，供应量和价格都在比较健康地向前发展。

　　第二个观点是热点片区引领整个武汉楼市。在2005年之前，楼盘郊区化比较严重，包括南湖片区，城际置业比较多。从2005年7月份开始，随着武汉市内供应量加大之后，整体向市中心回流，导致现在整个汉口中心区厚积薄发，潜力非常巨大。种种现象说明整个中心区价格有非常大的上升空间。

　　对于下半年的武汉市场，区域和价格发展依然不平衡，市中心的区域价格上涨幅度非常快。目前最明显就是沌口、后湖，且金银湖也已经发力了，下一个热点应该在后湖片区。

　　第四季度房价趋势：缓涨

　　●点评人：易居中国策划部总监胡广鹏

　　武汉房价会继续上涨。

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