2007年7月武汉住宅市场供需报告

房地产市场综观特征

1、新盘备案量继续减少

面对酷热难耐的7月，新盘备案量较上月继续减少，本月仅登记备案新盘7个，较上月减少4个。

2、备案新盘郊区居多

与上月相比，本月备案新盘有一个明显特征，即在分布区域上多集中在郊区。在本月备案的7个新盘中，除了位于汉阳马沧湖的统建水岸人家位于主城区以外，其余6个均为东西湖、东湖高新区、黄陂（盘龙城）的楼盘。

从6月和7月的新盘备案中可以看出，备案新盘区域集中性特征日益明显，在分布区域上相对集中。从中体现出了武汉房地产市场的日益成熟，随着各环线间价格层级的逐步拉开，郊区项目与主城区项目错开上市时间，形成差异化竞争，不仅能够降低市场风险，而且也使潜在目标客户更具针对性。

3、指标继续上扬，增幅有所回落 

成交总套数：7月，全市累计成交总套数为13124套，较6月增加967套，增幅为7.95%，增幅较上月回落6.38个百分点； 成交总面积：7月，全市累计成交总面积143.05万㎡，较6月增加5.66万㎡，增幅为4.12%，增幅较上月回落13.23个百分点； 销售总金额：7月，全市累计销售总金额为72.93亿元，较6月增加8.6亿元，增幅为13.37%，增幅较上月回落7.76个百分点；

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