搜房直播：顶琇·晶城项目推介见面会8月8日举行

还有一个问题就是敏感话题，本来今天不准备讲的，就是地价，房价、物价的趋势。因为我在五年前刚刚在长沙参加了深圳长沙城际论坛，今天没有带使命来，但是刚才丁总问到这个话题，我想跟大家一起共享一下。今天我们所有的城市都在透支性的做基础设施的完善，都在所谓的透支进入城市化的运动中。所有的透支和投资它必定要产出的，物质不变定律。

投了这么多钱进去以后，它从哪里产出？一定要产出的，产出不外乎三个方面。生地变熟地，在土地上面移价产出。过去生活环境配套不完善的地方，现在配套完善地方的建筑的产出，建筑是一个永远的雕塑，一个生命周期长于我们自然人声明周期的那样一个城市空间。

第三个产出就是所有的动产价格上的移价产出。最近我们所看到的农产品所谓价格变化，这种变化大家一方面在觉得有一点敏感，但是一方面也是我们所有人的期盼。在这样的一种外来产出的过程里面，刚才我们丁总在讲它有没有规律？一定有规律，我们媒体实际上已经大量的人做过这样的统计，十年武汉的地价所谓成长曲线。

刚才我所讲到的我们在做丽岛的时候3200元的房子现在已经远远超过了六、七千，七、八千了，就在五、六年的时间里面。在十年过程里面，房价的每年16%左右的价格增长，再就是我们所有的城市基础设施的持续投入，包括今后的再持续投入，成本的一个所谓刚性增长，成本定价。

把这几个指标作为一个统计，我们就会发现未来它有一个曲线是可预期的。如果这种预期我们能够达成共识的话，就建议大家把现金赶快变成所谓的实物。为什么？倒退五年前，十年前，十五年前，二十年前我们月工资收入是怎么样。如果二十年前我们存款还在的话，今天拿来使用是什么样的一个结果，不言而喻，一个简单结论就可以得出来。所以我那天在长沙讲了一个不太恰当的表达，就是朋友见面最近有钱吗？还有现金吗？有几方，还有几方。当你有几方现金的时候，可能最后一个遗忘钱能生钱的人。我们希望我们很多人能够明白钱能生钱，财富能生财富。不仅人能够创造价值，资本也能够创造价值，现金能够创造价值。

谢谢大家！

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