央行预警房价区域性暴涨风险 可能加码信贷调控

区域调控信号

房地产金融体系单一化的桎梏是央行的担忧来源，目前房地产商70%的资金来源仍然为商业银行。

“如果房价出现较大幅度波动，将对银行的信贷资产价值与抵押品价值产生双重影响，使房地产市场波动风险高度集中于银行体系。”《报告》阐释了风险所在。

除了警示区域房地产金融问题之外，大型房地产开发企业资金链的安全问题也在此次《报告》关注之列：“应关注房地产开发企业的资金链风险；多方位加强风险监测和评估，监测对象包括：房地产市场变化，银行信贷资金流向股市、民间借贷和房地产市场，金融控股公司和交叉性金融工具发展。”

中国农业银行信贷部相关人士表示：“从此之后，商业银行对大的房地产公司的循环授信业务将会更加谨慎。”

“与以往不同，这次央行对房地产金融的风险具体到各个区域和风险可能存在的环节中，对房地产金融风险的防范渗透得更为精细。”浦发银行某高层表示，如果下一步加强对房地产信贷调控，区域针对性将很可能是重要着力点之一。

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