地产时评：尽快走出房产数据“平均数”的误区

一幕幕“数字游戏”之所以能在房地产行业不断上演，一个重要的原因就是标准统计制度的缺失。各种数据之间相互“打架”，持不同观点的人可轻易找到支持各自观点的数据，进行着无休无止的争论。而在这背后，无所适从的是广大的消费者。

统计数据不仅描述房地产行业的发展现状，还是政府进行宏观调控的重要参考，更承载了人民群众对政府权威性的信任。用科学性和准确程度都有所欠缺的“平均数”，简单地反映房地产市场的变化，不仅会干扰政府宏观调控的精准性，更有可能误导人民群众的购房意愿。

我们必须尽快走出平均数误区，建立科学的、便于指导政府实际工作的数据体系，将商品房和保障性住房分开，将商品房中不同档次、不同地段和不同区位分开，从而真实准确地反映房地产的价格现状。如此，可以大大改善目前购房者和房产商之间“信息不对称”的情况。各级政府更可据此“对症下药”，更加科学地调控房地产市场。

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