百姓住房的三个里程碑：从福利分房到保障住房

③期待更多保障房——

“好在现在限价房越来越多了，以后就要依靠保障房了。”

房改使中国住房市场发生了翻天覆地的变化。“1978年前，是居者‘忧’其屋，到上世纪末初步实现了居者‘有’其屋，现在我们继续奋斗向居者‘优’其屋迈进，追求住房的舒适度与环境的良好。”顾云昌说。

“1998年房改全面推进，取消了实行40余年的住房福利分配制度，明确了居民住房产权的私有化和住房获得渠道的市场化，居民住房需求开始集中释放。”国务院发展研究中心研究员廖英敏这样评价房改。

“十五”期间，我国城镇居民人均居住面积平均每年增加1.02平方米，远快于全面房改前。

但在人均住房面积大大提高的同时，也有一些城镇居民住房困难，家住北京广安门内社区的蔡雄就是其中一员。老蔡一家三口住在一套38平方米的单元房里。老蔡的房子已经有了墙面裂缝，又因为女儿长大而显得空间局促。

这些年，老蔡不是没有动过买商品房的心思，可是阴差阳错总是无果而终。2002年，他曾为南二环的一套5000多元/平方米的毛坯房动心，但等他对价格、户型、朝向、采光深思熟虑后，楼盘只剩下近200平方米的户型了。2004年，他又看中了崇文区的一套房子，谁知开盘价格比预期涨了20%。2005年，他退而求其次打算买二手房，谁知中介“一女二嫁”，自己又晚了一步。

看着五环路以内住宅期房的均价超过了11000元，老蔡只能把改善住房的愿望寄托在政府的保障性住房上。“我现在挣的钱只能买10年前的房子。好在现在限价房越来越多了，以后就要依靠保障房了。”近日，北京市规划委员会宣布，“十一五”期间，北京市规划安排经济适用房和两限房3000万平方米。今后，新建商品房项目入市前必须按一定比例配建保障性住房。

政府出台的规划让老蔡们充满着希望。

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