泰然武汉项目异地推介 南湖玫瑰湾深圳走俏

今年盛夏，武汉楼市"东南风"劲刮--有的楼盘邀深圳、厦门等"空降团"直接到现场看房，有的则赴沿海一线城市卖楼，异地推介。不论采用何种形式，这些看准"一线资本"的开发商都绝对找准了"路子"，在这个传统的淡季，每家都收获得盆满钵满。

28日，泰然地产携其武汉项目泰然·南湖玫瑰湾赴深圳"自荐"。在这个发达的经济特区，记者亲历了深圳人对武汉这座城市以及武汉楼市火一样的热情。

千人"云集"玫瑰湾28日上午9时未到，泰然·南湖玫瑰湾深圳推介会现场早已云集了逾千名客户，现场座无虚席。项目沙盘被客户"里外三层"团团围住，现场的销售人员要"以一当十"地不停答复着客户的各类咨询，在他们脸上我们看到了敬业和热情。

面对如此兴致高昂的深圳购房者，深圳泰然集团房产营销部戴部长说，推介会现场的火爆程度已经远远超出了他们预先的估计。客户对南湖玫瑰湾项目的评价也相当不错，整场推介会下来，又有200多名意向强烈的深圳客户加入泰然会，并办理了南湖玫瑰湾的VIP卡。

为何会有如此多的深圳人选择置业武汉？现场一位姓刘的先生告诉记者，深圳的房价目前已经超过了14000元/平方米的均价，而武汉楼市的均价在今年5月才刚刚突破4000元/平方米，远不及深圳的三分之一。同样的价格，在深圳只能买一个普通的小户型，在武汉却能买到豪宅。同时，开发商打出的"投资大武汉、回家乡置业"的标语也让异地打工的武汉人备感亲切。在深圳打拼近十年，最终还是想回到家乡-武汉。在现场的购房客户中，类似刘先生这样的返乡置业者，不在少数。据了解，有近半数以上的客户与湖北或武汉有着千丝万屡的紧密联系。

意向客户中除了返乡置业者外，还有看好中部崛起的投资者。近年来，全国各大中城市房价一路飞涨，尤其是以北京、上海、深圳为代表的一线城市更是飙升，让许多理性投资者望而却步，不知所措。而武汉房价目前尚处于"谷地"，平静中迎来曙光。2007年上半年，武汉商品房价格水平比2006年上涨14％，与此同时，深圳涨幅尽高达64%、北京涨幅更甚达70%。与这些城市相比，武汉房地产市场运行环境更显正常和理性，投资环境和投资回报更为安全可靠。精明的深圳人，将在武汉购房作为一种长线投资更是明智之举。

城际置业越来越火不仅是深圳，北京、上海、杭州、厦门等一线城市也纷纷将目光投向武汉，外地购房者在武汉的购房比例逐年增加。据武汉市房产部门的数据显示，2004年购房者中90%是本地人；2005年降到71%；到今年6月，本地人购房比例进一步下降到58.74%，这表明，武汉已经成为外地投资中部的首选之地。

武汉大家顾问公司总经理高虹说，城际置业的比例逐渐增高，说明武汉楼市的吸纳能力越来越强。2007年上半年，武汉楼市发展迅猛，销售面积同比例增长40%，武汉商品房价格水平比2006年上涨14％，房地产主力价格区间已经达到4000-5000元，达到2001年深圳水平，参考2002年以来深圳的房地产发展速度，武汉未来几年房地产将保持长期稳定快速的增长势头。

由于武汉开始承担沿海产业转移，同时城市之间房价差额巨大，导致武汉现在具有相当强的价格优势，在"区域经济一体化"和"中部崛起"的战略支持下，武汉楼市格局逐步展开，吸引了越来越多异地置业者的目光，武汉将成为第二波异地置业热潮中最受关注的城市。

"泰然效应"在深圳在推介会现场，一位刚刚拿到南湖玫瑰湾VIP卡的女士满怀喜悦的告诉记者，她虽然对武汉这个城市不甚了解，但对"泰然"地产的品牌很有信心。

据业内人士介绍，异地"自荐"卖房，客户往往将开发商的口碑和品牌作为购房的重要参考依据。泰然集团在深圳的实力和品牌都是有口皆碑。不少客户认为，即便是在一个不熟悉的城市置业，投资于"泰然"开发的楼盘也是很有保障的。

另外，南湖玫瑰湾项目自身具备极高的品质，也是迎得众多深圳购房者"芳心"的关键。在深圳，由于土地资源紧俏，楼盘密度较高。南湖玫瑰湾超低的容积率，开阔、自然、生态的居住空间让不少深圳购房者为之心动。该项目位于南湖边，与烟波浩淼的6000亩南湖相连接，东南与1000多米长的水杉林休闲公园与郁郁葱葱的狮子山相望，环境甚为优美。

据项目负责人介绍，泰然o南湖玫瑰湾项目总建筑面积为53万平方米，规划总户数约3400户，小区容积率为1.9，绿地率达35%，项目共分四期开发，项目整体建成后，将是武汉市独一无二的都市湾区物业典范。项目一期总建筑面积为15万平方米，容积率为1.5，包括别墅、花园洋房、一梯一户小高层及高层等多种物业类型，将于今年10月左右盛装上市，敬请期待。

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