波澜再起 沪最大花园洋房贱卖案再惹争议

上海顶级洋房之一汪公馆

竞价先付款 买家却步

据悉，一审法院在设定继承人内部竞价程序和方案时，特别强调了3点：宝庆路3号只有土地使用证，没有房屋产权证，将来可能无法进入市场；无法确定房屋产权能否交付、何时交付；要求买家先将购房款付清。

这些充满风险性的提示将众多潜在的买家挡在了门外。一位当事人向记者透露，曾经有买家愿意通过委托继承人以7,800万元竞价，但最终因忌惮上海地产集团的特殊背景，而选择了放弃。

再审申请人的代理律师童明友律师向记者表示，“7,300万贱买后，立即1.35亿炒卖是否属于炒卖房产？上海市土地储备中心是否担负炒卖房产的政府职能？公权力机构能否介入私人民事案件与民争利？这些问题虽然体现在一起民事案件的法律判断中，但实际也反映了一级政府和法院的政治判断。”