公积金房贷更省钱 为何商品房买卖双方互不感冒

在武汉市住房公积金管理中心省直分中心，记者与正在排队办理公积金贷款的孔先生攀谈起来。他说，虽然公积金贷款比商业贷款实惠，但个人不能直接办理，各项手续涉及到个人、单位、银行、开发商，需要过五关斩六将的层层审批。由于所需资料太多，难以准备齐全，他这已是第5趟来省直分中心了。一脸疲惫的他说：“不知道这次能否通过。”

林女士是曾经办过公积金贷款的房主，她说，公积金贷款要走5个环节：购房者提交资料、代办银行初审、公积金中心复审、房产局办抵押、贷款上账，整个流程走完约需两个月，而商业贷款大约10来天便可办完。法律没有规定记者昨日采访了武汉市住房公积金管理中心，他们表示，目前很多开发商都不搞公积金贷款，他们也没有办法，法律没有规定开发商一定要接受购房者公积金贷款的要求。

21世纪不动产分析师秦明说，住房公积金制度对于解决和改善居民住房问题，发挥了重要作用，但公积金贷款也存在办事程序复杂、时间过长、获得高限额贷款不容易等问题，这都制约了商品房买卖双方申请办理公积金贷款的积极性，影响了公积金应有的效率。

看来，想让公积金贷款叫好又叫座，不那么容易。

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