楼市热潮不只在中国上演 今年全球房价涨声一片

眼下这波房地产市场热潮，不只在中国上演，也席卷了全世界。从英国、法国到印度、拉丁美洲和东欧，史无前例。光是发达国家，过去五年来的住宅区房价总值至少增加了30万亿美元。

衣、食、住、行是人们生活中不可或缺的部分，而这其中住更是重要。能够拥有一个遮风挡雨的小屋，相信是每一个人的向往，但是现在很多人似乎都觉得房子离他们越来越远。

这波房地产市场的热潮，不只在中国上演，也正在席卷全世界。从英国、法国到印度、拉丁美洲和东欧，史无前例。光是发达国家，过去五年来的住宅区房价总值至少增加了30万亿美元。

在这波热潮中，作为全球经济龙头的美国却遭遇次级房贷的冲击，楼市萎靡不振，泡沫尽显，甚至面临破灭。有分析认为，这也是全球房地产市场泡沫的开始，美国的这波危机将向世界蔓延，下一波或许是欧洲或者亚洲。

亚洲持续高温

中国一线城市房价全面飙升。北京市统计局新闻发言人于秀琴日前在北京市政府新闻发布会上透露，今年上半年北京房屋销售价格指数上涨了10.1%。据有关数据显示，6月份的上海二手房指数持续上扬，大涨70点达到1751点，涨幅创下近年来新高。而最让人们惊叹的当属深圳的房价了，房价半年涨55%。供求关系吃紧、市场预期不降、投资不断累积等，都使得深圳房价演化出不可逆转的飞涨态势。

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不过，现在的亚洲房地产市场已经不再是中国一枝独秀了。由于房地产投资者对于风险的承受能力越来越高，因此，过去乏人问津的冷门国家或地区也开始受到青睐，其中俄罗斯和印度备受青睐，而新加坡、韩国以及越南也涨势明显。受宠的也不再限于普通住宅和商业大楼，高档豪宅也供不应求。

俄罗斯这几年来经济快速增长，俄罗斯的有钱人越来越多，他们对豪宅的需求量出现爆炸性增长。在莫斯科，目前100万美元起的豪宅，平均房价大约在200万到250万美元之间，而且有钱都还不见得买得到。惊人的购屋实力让外国地产业者竞相进驻莫斯科，抢食市场。

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