楼市"洼地"或遭"炒房团"哄抢 广州楼价恐将失控

一系列调控措施使广州房价的“价格优势”凸显

广州楼市“洼地”吸引深圳“炒房团”

“托斯卡纳深圳客比例达15%，美林湖深圳客高达20%，金地-荔湖城深圳客超过20%，夏湾拿深圳客高达50%。”

不久前，在广州举行的一次城市论坛上，来自各大开发商的销售经理们透露出以上数据。

从广州沿海的番禺到临山的从化，从郊区的花都到CBD的珠江新城，深圳炒房团在广州已经形成四面开花的格局。而让深圳客趋之若鹜的，是调控后无力高企的广州房价。

深圳炒房团“杀入”广州

“深圳人，正在成为广州楼市的重要客户。”中地行董事长徐建平告诉记者：广州许多新盘，深圳客源都占了到1/5左右。在珠江新城的丽江花园，认购数在3套以上的客户，深圳人就占了50%。

“在广州的南沙奥园，深圳客户比例高达30%。同样临海的房子，广州的南沙奥园仅为1万元/平方米，而深圳的小梅沙一带，房价则高达6万~7万元/平方米。”徐建平分析：深穗两地存在的巨大“价格差”，正是吸引深圳客大规模涌进广州的主要原因。

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