武汉楼市迎来黄金期 副省级城市价值被低估？

记者在武汉房地产市场网上了解到，目前全市在售楼盘406个，成交均价4208.62元/平方米，目前4000~5000元/平方米的商品房，成为武汉房产市场主流。尽管武汉本地人认为武汉的房价是涨得很快的，但是仍有人认为武汉的城市价值是被低估的。

“如果说城市价值被低估，那说明武汉楼市没有泡沫，因为武汉没有光环。”肖汉昌表示。

不久前，葛洲坝集团以13.6亿元的总价拍下一块535亩位于武汉光谷的土地，平均每亩254万元。“武汉地价相对不算高，所以吸引了很多外地开发商。但是最近的地价增幅比较大。”肖汉昌说。

汉口商业地产价值重估

摩根斯士丹亚洲有限公司的董事总经理史蒂芬·罗奇说过，一个城市的潜力与当下的统计数据无关，而是和它给予投资者的感觉有关。

武汉是个码头城市，武汉外滩曾经形成了类似上海外滩的外资银行和使馆区，现在外资银行也依然非常活跃。

新规划的汉口王家墩商务区被称为武汉CBD，2007年进入了实质启动阶段。在王家墩CBD，目前已经有多家银行大楼、五星级酒店和商场。

“武汉当前要发力的是，必须把现代服务业当做一个重要的课题来展开，武汉要加大对现代服务业包括金融业的思考和总体布局。”武汉城市规划设计院吴之凌院长表示。

武汉CBD建设周期将历时10年至15年，市政基础设施投资约40亿元至50亿元，计划吸引总投资近1000亿元。至2020年，在王家墩商务区工作和居住的人口规模将达15万人至20万人。在彰显汉口商业文化的基础上，打造一个金融服务区的设想，武汉的整体功能将得到完善。

盘龙城：新富人区

目前，位于汉阳北部武汉天河机场附近的盘龙城是武汉楼市开发中最热的一个区域，几十家开发商，大大小小的广告牌，在同一个区域争奇斗艳，于是被当地媒体“捧”成武汉三镇之后的“第四镇”。

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