房奴加息周期如何减压 不要盲目选择提前还贷

随着央行第五次加息变成现实，市场进入加息周期。

对于贷款人来说，从等额本息、等额本金还款法，到固息房贷、双周供、循环贷、随借随还等，如何通过令人眼花缭乱的房贷产品为自己定制理财计划，成为未来生活计划的重要组成。那么，加息周期里应该选择哪些贷款方式可以给自己减压呢？

光大银行相关负责人告诉记者，如果您已经申请了银行贷款，同时又不愿意因为加息而承担更多购房贷款成本，那么只有两种方式可以使自己支付给银行的利息保持不变或者略高于加息前数字，一是通过提前还贷来避免支付更多的银行贷款利息，当然这需要手中有大量的闲置资金。二是通过转换为固定利率贷款来绑定贷款利率，使未来一定期限里利息不会随加息而增加。

记者了解到，目前北京地区只有光大银行和建设银行可以提供固定利率贷款，在本次加息之后，光大已经上调了固定利率的水平，但仍低于基准利率，而建行目前尚未出台最新固贷利率。那么，固定利率贷款究竟可以节省多少利息呢？银行相关负责人算了一笔账，以贷款金额300万元、期限10年来计算，采用等额还款法，在经过了央行4次加息过后，贷款人如果选择固定利率将可以节省约18万元的利息支出。

但专家提醒贷款人，在决定提前还贷或转固贷业务前应该和银行人士充分沟通，在考虑节省利息的同时，注意不要盲目选择提前还贷或者转换贷款方式，不要因为“小利”而影响了自己的正常生活。

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