经济崛起 楼市受益 武汉地产成外资重地

随着武汉经济强势崛起，武汉开始进入全国化甚至国际化的视野之中，即将步入资本融合下的转型期，未来发展空间极其广阔。看好武汉，投资武汉，已经成为中国房地产业的市场共识。

2007年一季度，武汉全市GDP为782.93亿，全年可能实现3000亿的历史突破。北京、上海、广州等城市从3000亿到5000亿都只用了3年时间，武汉已进入快速增长阶段。

今年1-6月，武汉城镇居民人均可支配收入为7550.75元，同比增长16.7%。同时，全市限额以上批发零售业销售额实现1189.26亿元，同比增长20.9%，其中金银珠宝类增长55.6%，汽车类增长40.6%。居民日益进入高档耐用品消费阶段。

1-5月，全市完成房地产开发投资124.16亿元，比上年同期增长23.8%，较全国27.5%的增速低3.7%。可见武汉的速度适中，低于全国平均水平，有进一步的投资空间。

1－6月，市开发办核准173个新盘入市，累计核准建筑面积约为960万平方米，约为去年同期的88％。楼市供应减缓，刺激房价上升，成为楼市重回卖方市场的重要因素。

上半年主城区共成交23宗土地，总面积153.91万平方米，可建总规模507万平方米，超过2006年全年的指标。

1－6月，全市商品房网上备案销售面积631.57万平方米，比去年同期增长24.10%；全市登记备案销售57312套，成交量比去年同期大幅上升。上半年成交金额累计达280亿元，成交均价4436元/平方米，其中商品房均价4187元/平方米，主力价格区间整体上移1000元/平方米，4000-5000元/平方米房源约占总成交量的六成，已成为主力房价。

1-6月，据房地产市场信息网数据显示，90平方米以下户型有12993套，90-120平方米户型有12864套，分别占新增供应总量的33.17％、32.84％。从市场销量看，90平方米以下户型占总成交量的30.44％，占去三分之一的市场份额。

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