楼市投资暴涨 房价续升 房地产改变游戏规则

上市房企市值大增，行业集中度更高

从房地产上市公司看，核心优质地产公司的市场占有率呈稳步增长态势。

观点：通胀因素、资产价值溢价及短期内人民币升值的加速将共同推动地产股走强。竞争中，上市房企处于有利地位，行业集中度将进一步提高。

未来调控趋势

后续政策将是微调、渐进式的，防止经济出现大起大落。

货币政策紧缩力度将进一步加大，预计将上调存款准备金率和利率，同时进行信贷控制，特别是查处商业银行信贷资金违规流入股市。

虽然调控将加力，但因调控而导致硬着陆的风险依然较低，中国的投资前景仍被看好。

观点：未来可能出台的政策有：第一，通过行政措施更为严格地控制供地和贷款，对工业投资项目严格执行环保标准，控制新开工项目；第二，上调针对各种高能耗产品的出口税，开始征收与环保相关的税项；第三，取消利息税，以缓解银行存款的流出；第四，基准利率上调27个基点，并通过上调存款准备金率和发行央行票据加大资金回笼的力度；第五，允许人民币加快升值步伐。第六、房价上涨加剧担忧，预计年底前还会加息两次。

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