武汉实行经济房价格预审制 开发商利润在3％以下

今年以来，武汉市通过实行经济适用房价格预审制，狠挤价格水分。上半年经济适用房价格同比增幅低于3%，开发商利润在3%以下。

武汉市物价局局长闵光新说，今年上半年，武汉市物价部门出台新规，在经济适用房计划下达前，对申报项目销售价格进行预审，规定不准超过2800元／平方米；同时，要求开发企业对按规定价格销售作出书面承诺，否则，不准立项开建。

据介绍，上半年，这个市物价部门共完成24个经济适用房项目的价格预审，将高层经济适用房预审价统一压至2800元／平方米以内，多层经济适用房在2600元／平方米以内。与2006年相比，上半年经济适用房价格同比涨幅被控制在3%以内，与同地段商品房相比，经济适用房实际销售均价每平方米低1000-1500元。

闵光新说，为狠挤价格水分，市物价部门还确立了定价成本监审等约束机制，在确保质量前提下，明确规定9类费用不得计入经济适用房开发成本；同时，在项目建至正负零时，按有关规定进行项目成本监审，核准售价，防止售价高于预审价。

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