二手房网签可查区域成交价格

相信购买过二手房的人都会有这样一种苦恼：在同一个区域，各家中介对二手房的标价往往千差万别，甚至同一个小区的价格也各不相同，让人摸不清头脑。7月1日二手房交易正式执行网上房源公示及网上签约。业内人士分析认为，二手房房源网上公示，网上签署统一标准合同，将使二手房交易信息透明化，购房人可以通过网上信息掌握区域成交价格，避免“吃闷亏”的现象发生。

信息透明化消费者可准确把握区域价格

在目前的二手房交易过程中有一个典型特点就是信息不透明，消费者不知道市场的变化情况如何，实际的成交价格是多少，仅凭中介公司的一面之词来确定自己的购房价格，无疑这助长了中介公司报价偏高的风气存在。而此次采取网上签约公示后，消费者就可准确把握拟购房区域的二手房成交价格走势，如目前方庄区域均价在9000～10000元/平米左右，同去年年底相比较价格普遍增长1000元/平米左右，对于这个增长幅度，消费者就可根据自己的经济实力及时调整自己的置业计划。

房源网上公示缓解区域供求矛盾

消费者在选择二手房时，在区域选择上往往有一定的局限性，认定了某个区域的房屋，就不会去考虑其他区域。之所以会出现这种现象，一方面是因为确实拟购房区域不论是交通、配套还是价格都满足需求，另一方面就是有80%以上消费者对其他区域的二手房实际价格走势、房源供给情况不了解，由此而出现区域性供给矛盾，导致结构性不平衡现象出现。而此次采取网上房源公示后，消费者就可看到不同区域的房屋报价情况，对全市房价有一个全面认识，消费者购房选择余地会加大，从而缓解区域供求不平衡问题。

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