装节能每平8000变2万8 材料商曝内幕开发商忽悠

装了节能的房，每平方米从八千元卖到两万八

“我们来算笔住宅节能成本的账。”北京森德散热器有限公司总经理、德国工学博士郭占庚说，外保温和门窗成本1200元/m2、采暖和制冷系统300元/m2、通风系统350元/m2，基本就这么多，合计也就1850元/m2，绝对不会超过2000元/m2，并且“1850元/m2的成本已经是目前最为顶级的材料了”。如果开发商的房子盖的是精装修房，全部建安成本为3500元/m2，“这个3500元/m2的建安成本，是除了开发商拿地的地价成本以外的成本”。

他说，北京有一个楼盘，一期项目开盘时，房子价格是8000元/m2，后来用了节能材料，现在卖多少？2.8万元/m2！其中的实际追加成本也就在3500元/m2。

节能同层排水系统仅贵20元/m2

一名业内人士表示，节能住宅的排水系统也是如此，很多买房人不知道同层排水系统是怎么回事，而开发商往往以这个为噱头提高节能房的房价。

“其实成本应该和隔层排水的成本相差无几。”吉博力房屋卫生设备中国区域销售总监乔辉说，中国传统住宅的卫生间排水是从楼上往楼下排，5楼排4楼、4楼排3楼……同层排水系统直接是每层楼找管道排水，如果传统的排水管道是铸铁的话，同层排水系统的成本几乎是一样的，同层排水系统的管子成本只是比PVC管贵了20元/m2左右，“一套100平方米的房子，成本只高出2000元”。

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