个人房贷花样翻新 杭州银行推出“按揭信用卡”

除了兑换礼品、旅游奖励外，信用卡积分又有了抵扣月供这一新功能。继“双周供”、“气球贷”后，昨天，深圳发展银行杭州分行又推出了新的个人房贷武器“按揭信用卡”。

事实上，在推出积分可以抵扣月供的“按揭信用卡”之前的几个月，该行已经在杭州低调推出“存抵贷”的业务，即存款达到一定标准，可以视为提前还贷。

一年刷卡10万可抵932元

如果你拿“按揭信用卡”刷卡消费，一年刷了10万元，银行将返还932元用于抵扣按揭本金。深发展杭州分行相关负责人介绍：“同行业中积分回馈一般是2%。至3%。，而该卡提供了高额的现金回馈，回馈比例最高可以达到1%。”

当然，返还的比例因每月刷卡额的不同而不同。如果当月刷卡金额在2000元以下，回馈的比例为0.25%；而当持卡人一月刷卡消费达到2万元以上时，其回馈比例才能达到1%。

“只要持卡人提交申请，将其房产按揭的账户与信用卡挂钩，每月积分回馈的金额就可以冲抵下个月的月供本金。”上述负责人指出，如果客户在该行没有按揭，这个积分可以永久保留，今后客户有按揭账户时，其积分依然有效。

存款超额可提前还贷

相比较“按揭信用卡”这个新鲜名词，“存抵贷”的实惠可能更大。与大张旗鼓推出“按揭信用卡”不同，深发展银行在杭州只是悄悄地推广“存抵贷”业务。

“存抵贷”简单理解就是存款可以抵扣贷款。而实际上，这也是一个很复杂的抵扣方式。深发展杭州分行个人贷款中信主任杜志良告诉记者，“存抵贷”本质上是一个理财产品，是指对客户存入还款账户中超过5万元的资金部分，按照一定比例视为提前还贷，该部分资金可以获得相当于贷款利率的收益。比如某客户的住房按揭贷款利率为6.12%，这部分资金就可以获得6.12%的收益。

据了解,“存抵贷”是为满足那些经常有余钱以备不时之需的客户而设计。开通该业务后，客户只需将闲散资金存放在个人按揭贷款扣款账户。而且这个收益是存一天算一天，按日计付，客户如果需要用钱，可以随时提取。

该业务几个月前就开始在杭州推广，但深发展杭州分行指出，目前只针对VIP客户推出，且深受这些客户的欢迎。“气球贷和存抵贷这两个房贷产品的组合，成为大部分VIP客户的选择，被认为是个人房贷的黄金组合。”杜志良说，如果普通客户希望办理“存抵贷”，该行表示也会考虑进一步推广。

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