谁买走了武汉人的房子 外来购房者真相调查

只要是开盘没有不火爆的。只要是房子没有卖不出去的。

这是最近，听到很多业内外人士谈论的两句话，虽然有些夸张，但也基本属实。今年开年以来，武汉仿佛就进入了一房难求的时代，大大小小的楼盘，很多还未正式开盘就已经引来极度的关注，开盘当天就销售过半甚至当天就售磬的楼盘更是不在少数，其销售顺利程度连开发商自己都惊呼没有预料到。以前亲切友好无比的售楼小姐也不再会想着法儿的拉你去一遍遍的看房，费尽心思地催促你赶紧下订；反而是你得好言好语跟售楼小姐套近乎，让她们帮着想法子给你一个更靠前一些的选号牌，尽量帮你留住所选中的房子，不要让别人抢走。

武汉人的平均工资收入在全国属于中等偏下水平，武汉市的消费标准在全国来看也是较低的。两年前，当武汉的房价只是在3300元/平米徘徊时，就有很多人在高喊着买不起，无法承受，而那时候，武汉楼盘的销售速度还远比不上现在；可为何到了现在，当武汉的房子到了均价4500元/平方米，中心城区已经难觅5000元/平米以下的房子时，武汉的房子却是如此畅销，如此火爆？武汉本地人的购房需求果真有这么旺盛吗？除本地人之外，究竟还有谁买走了武汉的房子？谁又在成为武汉楼市持续强劲的有力支撑？

官方数据表明，目前,武汉市购房者虽仍以本市人为主,但省内及外省市购房者在不断进入，武汉市外地人购房比例正在逐渐加大。5月份,在武汉市卖出的7618套商品住房中,本市个人购买仅占62.33%,省内个人购买量超过了1/4,省外及境外买房者也有一成多。据了解，在武汉很多楼盘中，外地购房者比例都超过了30%。外地与本地购房人群在购房偏好上也存在很大差异，外地人在汉购房比本地人明显要财大气粗。近期，更有一些开发商主动走出去，在深圳、上海等地开始了大规模的营销活动，本月16日，位于盘龙城的F、天下在深圳进行了一次推广，3小时内积聚了200多名慕名而来的客户，成交了2800多万，有业内人士指出，这集中反映了武汉城市价值和武汉房地产的投资潜力。

本期《家园》特别策划，带着“武汉外来购房者真相调查”的诸多问题，在众多不同身份、不同缘由的外来购房者中，选取了几位典型代表，采用口述实录的方式，讲述他们来汉置业的故事，从中了解武汉楼市最真实的外来购房需求，探悉武汉楼市热度难减的部分真相。

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