周之南：房价“食物链”中 谁是可耻的掠食者？

近日，一位在珠三角和广西、云南多年从事楼盘开发的房地产开发商坦言：“楼盘开发成本只占房价20%，开发商能够拿到其中40%的利润，余下超过40%的利润全部被相关职能部门‘层层消化’掉了。”(6月25日《市场报》)

报道将这种层层瓜分百姓血汗钱的利益链条称为楼盘开发的“灰色产业链”，我更愿意称之为房价“食物链”。在自然界中，“大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米”的食物路径，被称为“食物链”。因为弱肉强食是自然规则，所以强势的动物吃掉弱势的动植物，并不会遭到道德指责。人类区别于动植物的特征之一，是人类社会具备正义的道德和秩序。在这种正义的观照之下，房价“食物链”显然是违背市场规律、道德标准和法律规范的怪胎，其中的掠食者尤其可耻。

谁是房价“食物链”中可耻的掠食者？首先逃脱不掉指控的，是那些消化了40%利润的相关职能部门。据知情的开发商透露，要获得内幕消息、“搞定”职能部门，就必须“有酒大家喝”，从楼盘开发中拿出一部分利润，让包括评估、规划、拍卖、土地、政府等部门“分享”。无论是市场经济还是计划经济，政府都将从交易活动中受益，这一点毫无疑问。但是要知道，合法的获益只能以税收的形式取得，除此之外的请客吃饭、赠送“购物卡”、组团旅游、支付出国考察费等方式，都是不折不扣的贪腐行为。

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