"新特区"刺激成都楼市 土地拍卖频出新高

日前国务院批准成都设立全国统筹城乡综合改革试验区（此间很多人将其称为“新特区”），消息传出，成都楼市犹如注射了一针兴奋剂，显示出异常的活跃，土地拍卖也频出新高。

6月15日，是“新特区”宣布设立后成都的第一个土地拍卖日，土地拍卖价频频出现新高。先是位于市区东边的成华区双林路17亩地拍出了1290万／亩的高价，直逼市中心核心区域的拍卖价，而半年之前同等区位的地价还在700万左右徘徊。随后拍卖的城南高新区两块土地，分别以840万／亩和850万／亩的高价拍出，刷新了过去城南三环路外土地725万／亩的最高记录，很多开发商都连称“没有想到”。而且，此次拍卖现场竞拍激烈，7宗土地无一例外以高出了起拍价1－2倍的价格成交。

“新特区”概念也激发了购房者的购买热情。据了解，有不少人从上海浦东新区和天津滨海新区设立后房价大幅攀升的经验中看到了巨大的上升空间，因此原本没打算马上买房的想趁房价还没涨起来之前赶快下手；有的投资人也看好“新特区”这个题材，别墅、写字楼等高端物业都成为了他们的投资新宠。记者在成都一些楼盘的售楼部看到，前来选房和咨询的人明显比以前增多，购房者踊跃下单。

在某楼盘售楼部，一位姓邹的女士很自信地对记者说，她相信自己现在买的房将来肯定会增值。记者还听到售楼小姐对前来咨询的人说，公司正在考虑对房价进行上调。

此间业内人士认为，“新特区”的设立表明政府将在政策上给予成都更大的支持，将使成都在西南的地位进一步提高。随着“新特区”的设立，将有大批的投资者涌向成都，就如同当年的深圳、浦东一样，巨大的市场需求将使成都成为新一轮房地产开发的热土。

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