加息不断 银行冷对固定利率房贷

5月CPI数据在上周公布后，3.4%的涨幅使一年期的银行存款利率再次成为负利率，市场的加息预期与日俱增。为了规避加息给贷款购房者带来的损失，将加息风险转嫁给银行的“固定利率房贷”再次成为购房者关注的焦点。一方面选择固定利率房贷的购房者多了，另一方面，银行开展固定利率房贷也日趋谨慎。

“固定利率房贷”一路走高

14日上午，在成都首家推出固定利率房贷的光大银行成都分行营业大厅，李先生正忙着向银行工作人员咨询固定利率房贷的有关事项。“这一年利息涨了好几次，我们都遭不住了。”去年利率上调了两次，今年又上调了两次，听说以后还要上调，他想把去年在银行办的浮动利率房贷转为固定利率房贷，这样就可以不必担心利率上涨的风险。　

李先生的贷款总额为50万元，期限为20年。在央行上个月最近的一次加息后，虽然5年期以上的贷款基准利率仅上调了0.09个百分点，只有一年存款利息加息幅度的1/3，但按浮动利率房贷中最常见的等额本息的还款方式计算，他的月均还贷还是增加了27.17元。如果再加上去年以来另外三次、每次0.27个百分点的加息，李先生买房不到一年半的时间，贷款利息已从最初的年利率6.12%提升到目前的7.20%，每个月比当初要多还300余元的利息。

上周，国家统计局公布了5月份CPI的数据后，3.4%的通涨幅度让市场的加息预期一天比一天增强。“这几天咨询固定利率贷款的人明显增多。”光大银行成都分行的工作人员表示，自央行多次加息后，加上人们担心央行还会进一步加息，很多以前选择浮动房贷的客户都在咨询能否把浮动房贷转化为固定利率房贷，而首次申请房贷的客户选择固定利率房贷的也更多了。

据介绍，光大银行固定利率房贷业务自推出以来增长迅速，目前整个银行发放固定利率房贷金额已超过20亿元。与此同时，记者从建行省分行也了解到，今年以来该行申请固定利率房贷的客户也比去年同期增加了38%。　

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