网络经纪人VS门店经纪人 购房者可自己选经纪人

网络经纪人VS门店经纪人

跑门店，还是上网

买卖房屋究竟是跑门店，还是上网寻找网络经纪人？其实，萝卜青菜各有所爱，消费者可以根据自己的需求和实际情况进行选择。

■效率

在传统的二手房买卖模式中，买卖双方都需要到门店进行房屋挂牌或者寻找房源。而在网络经纪人的模式下，客户可以直接登录网络经纪人相关的网站，在网站上寻找自己满意的经纪人和感兴趣的房子。由于网络经纪人的页面可以提供房源照片、户型、外观等，所以在正式看房前，买家就可以对房源的地段、品质等有个大概了解。在此前提下，买家可以直接在网上筛选房源，网罗买房前期需要了解的大部分信息，买卖成功率相对较高。此外，买家还可以省下多次看房的时间，往往花费出门看一套房源的时间，在网上却可以浏览十几套甚至更多房源。

■覆盖面

覆盖面也是网络经纪人模式相对于传统模式的一个优势。根据专业人士介绍，一般来说，门店内的房源一般都在门店2公里的距离之内。就单个门店来说，对房源的覆盖面不是很广，这也是中介公司需要不断增加门店的原因。而在网络经纪人的模式下，各个区域的经纪人都集中在一起，所以覆盖面较广，只要这个区域有网络经纪人存在，那么就可以覆盖到。这对于一些需要跨区域买房的客户尤其有用。例如住在虹口区的客户想要换房到杨浦区，无须跑到杨浦的中介门店，直接找到负责杨浦区的网络经纪人就可以了。

■安全性

二手房买卖涉及的房款数额巨大，因此房产交易安全是买卖双方极为关注的。近年来，随着资金监管、网上备案等措施的出台，二手房买卖的安全性有所提升，尤其对于品牌中介，消费者的信任度总是比较高。而对于网络，由于市场认知度不够，操作方式也不是很成熟，难免受到质疑，其安全性还有待日后的考验。

■市场接受度

从目前的市场来看，还是一般的门店经纪人占主导地位，这是由消费者长期的消费习惯决定的，而网络经纪人目前在上海仍然只处于起步阶段，各方面都并不成熟。市场上的网络经纪人不多，买卖双方对此的认知度也不是很高。此外，因为网络经纪人需要依托网络进行操作，所以对于一些年龄偏大、对网络并不熟悉的购房群体来说，要适应这种新的买卖模式显然存在着困难。而在目前改善型居于首位的市场下，这类的购房者却占据了较大的比例。应该说，网络经纪人服务更多的是年纪较轻，习惯网络的消费群体。

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