网络经纪人VS门店经纪人 购房者可自己选经纪人

购房者可以自己选择经纪人

对于买卖双方来说，除了可以选择中介的品牌和门店之外，又多了一个新的选择，即选择满意的经纪人。据业内人士介绍，之所以将经纪人的个人信息全部上网，就是为了让市民能根据需要选择经纪人，而不像以往那样，单方面地接受中介门店的介绍，选择完中介公司之后，经纪人“撞到谁就是谁”。华燕租售网的负责人于应表示，目前我国的中介行业还未成熟，中介人员的素质也有待提升。因此选择一个好中介的同时，选择一个资深的经纪人来保障交易能够顺利完成也非常必要。

有资历的经纪人，是社区楼盘的“万宝全书”

根据介绍，网络经纪人的模式在国外比较普遍。这是因为国外二手房市场较为成熟，网络也更为发达。

在我国二手房买卖中，目前买卖双方更为看重中介公司的公司背景，对于经纪人的个人品牌，则不是特别重视。然而，由于我国的经纪人水平参差不齐，因此选择一个优秀的经纪人极为关键。一个优秀的经纪人，可以根据买家的需求找到合适的房源，也可以让买家尽快把房源出手，同时根据市场的最新走向帮助双方合理定价。传统的中介公司服务模式只能满足市民寻找房屋信息的需要，无法满足客户寻找合意经纪人的需求。

网络经纪人很大程度上就是对于个人品牌的打造，帮助客户寻找合适的经纪人，因此对经纪人个人能力的要求比较高。于应表示，华燕租售网选择网络经纪人主要看两点，首先是经纪人在业内的口碑和可靠程度，其次就是经纪人的资历。根据介绍，一般来说，网络经纪人都必须是熟悉市场的资深经纪人，至少应该有3-4年的从业时间，对所在区域的市场极其熟悉，而一些优秀的网络经纪人则有7-8年甚至更长的从业时间。由于对所在区域市场熟悉，他们中的许多人都是社区内楼盘的“万宝全书”，只要被告知房源是在哪个楼盘、多少面积，就能基本推测出房源的朝向、房型，甚至几号房间等房源状况。

满堂红的网络经纪人，也是由满堂红在对所属经纪人经过考核后挑选出来的，考核的内容以经纪人的业绩和职业操守为主。即使已经“上线”成为了网络经纪人，如果业绩出现问题，或者受到客户的恶性投诉，网络经纪人还是会“下线”。这样的竞争机制保证了网络经纪人的业务水平和个人素质。

买家如何选择网络经纪人

那么网络经纪人真的可靠吗？这是很多人的疑问。对此，华燕租售网的负责人表示，网络经纪人一般都是做了很多年的资深经纪人，做的又是个人品牌，对他们来说，交易出问题就是砸自己的招牌，因此网络经纪人还是比较可靠的。同样，“房产之窗”的相关人士也表示，由于实行资金监管，“房产之窗”到目前为止的众多交易中，还没有出现过资金方面的问题。

然而，房屋买卖涉及的金额巨大，专业人士提醒还是要注意风险。据介绍，目前市场上，也有一些网站也提供网络经纪，然而这些网站上的经纪人来源于其他中介公司，网站只单纯地提供一个推介平台，与经纪人本身脱离，经纪人只要注册了就能在网站上发布房源信息。对于这一类的网站和经纪人，买卖双方就需要提高警惕，注意交易中存在的风险。因为网站只是为经纪人提供一个对外的平台，对于经纪人本身的把关可能并非十分严格。

那么，如何才能选择一个可靠的网络经纪人，实现“速配”呢？专家提出建议，了解经纪人的亲和度以及专业水准很重要。首先，市民可以通过网络经纪人的照片、个人介绍、网络日记等方面对经纪人有一个初步了解。其次，要看经纪人对于房源的点评，对于那些房产稍有了解的客户，从经纪人的房源点评中可以很容易看出他的专业水准。在这两点基础上，再按照个人需要，选择合适的经纪人。