新华路板块发力 汉口CLD中央居住区掀开面纱

在全世界，CLD（中央生活区）因与CBD天生配对，因此“中央区域”的骄傲天生与就，毋庸置疑；在武汉，CLD因与新华路板块天生等同，因此新华路板块所成就的汉口CLD注定风生水起，万众瞩目。

近日，新华路板块作为正在崛起的CLD（中央生活区），与武汉的天气一起火热起来的。板块内的三金、长源、华立等多家知名企业所开发的楼盘不约而发、声势浩大。其中由三金地产所开发的鑫城国际更是凭借着国际化的内核和48万平方米的超大体量，跃位于汉口CLD之上，成为新华路板块这一中央生活区中的首位形象。如今，规模已具、整体发力的汉口CLD正以大武汉唯一中央生活区的角色，更动着大武汉的城市格局。

CLD定义与CLD标准

CLD（Central Living District）即中央生活区。它定义的是在一个大型城市中，在总体规划引导下，随着经济发展到一定阶段，人们的工作、生活等行为模式发生了功能分化，那些由若干个区组成的，可满足城市主流人群集中居住、教育、消费、娱乐、健身的区域。CLD既居于城市居住中心地带，又有城市一流的生活和高尚人文、生态环境。根据经济学原理，作为生活区，CLD意味着生活成本的集约化选择，是在提高了生活品质的同时，尽可能降低了生活成本。

CLD不是项目概念，而是地域概念， CLD之名不是随意圈定的，而是在集合了多种必要条件后，由城市规划这个大背景来塑造的。CLD自身有着严格的标准： 一、与CBD形成依托和补充。CBD是中央商务区，其中的60％主要是写字楼等商务规划，虽然CBD概念整体提升了中央商务区的价值含量，但是在商务区工作的白领们基本居住在CBD以外。而CLD的特点则恰好相反，其中60％以上的区域为居住区，它是城市中心的外延，它依托CBD同时为CBD提供必要的补充。所以，有人说CLD就是CBD的后花园。二、城市中心区域，生活配套完善。CLD能成为成功人士“第一居所”的首选，不仅仅是因为CLD位于城市居住中心区，更重要的是拥有完善的城市生活体系和人文、生态配套，是都市生活高效便捷的驿站。它不但能为商界精英繁忙工作中的迎来送往、生意应酬提供便利条件，而且能使家庭内的每一位成员都能在CLD里得到他们需要的各种配套。三、中产阶级为主体的大型居住区。CLD汇集了CBD以及城市中大量的城市白领、精英和新贵，有人形象比喻“CLD里的社区业主会就是财富论坛”。 另外，CLD也对居住区的规模提出了一定要求，大型社区、规模居住是CLD的必须。

CLD在武汉——新华路板块 正在崛起的CLD中央居住区

CLD在西方发达国家已经存在和发展了数年，而在中国的发达地区如北京、上海、深圳等地，CLD的发展也逐渐成熟，现在正向二线城市发展。武汉作为中部地区的龙头城市，在它的城市规划中，CLD的规划举足轻重，作为王家墩CBD的必要补充，汉口CLD所处的新华路板块正快速而高调地展扬着中央生活区的壮阔大旗。

新华路是汉口南北交通的主干道，贯穿了整个汉口中心城区，与解放大道、建设大道、发展大道三条城市主干道相交，向西1公里是武汉的城市功能核心王家墩CBD；向南2公里则是武汉的金融中心，金融机构密集；武广商圈处于新华路3公里的辐射范围内，区域内商业、文化、医疗、教育等一应俱全，生活配套十分齐备，是武汉中央商业区和最大生活服务区，为汉口CLD中央居住区提供高品质全方位的生活保证。另外，未来5-10年内，武汉市主城建设将以王家墩地区为重点，设置会展中心、金融、酒店、住宅等项目，引入主题公园、公共广场等，营建一个现代化程度高的零售、娱乐、宾馆、文化和社区场所，创造一个不夜城式的“活力之都”。武汉举全市之力打造王家墩CBD，那么，作为东边邻居的新华路片区自然如沐春风、借势而升。2007年对于汉口中心城区来说，新华路板块绝对是一大亮点。

CLD与城市精英——城市精英“第一居所”的首选

随着金融商务街的不断发展、成熟，以及周边居住环境的改造建设，大量的企业白领和城市精英选择在新华路片区置业，使得片区居住主体素质较高。高素质的居住人群也将使得社区具有均衡、协调的人际气氛。作为正在崛起的CLD中央居住区，新华路项目规模优势在汉口中心城区可谓“首屈一指”，新华路片区规划总计近160万平方的超大规模的社区，成就了汉口中心城区难得的大型住区的聚集地，规模居住带来成本集约化和资源大共享，使得这里居住者能够在获取高品质生活同时尽可能地降低成本。因此，CLD是社会精英、成功人士第一“第一居所”的首选。

CLD在武汉——新华路板块 正在崛起的CLD中央居住区

CLD在西方发达国家已经存在和发展了数年，而在中国的发达地区如北京、上海、深圳等地，CLD的发展也逐渐成熟，现在正向二线城市发展。武汉作为中部地区的龙头城市，在它的城市规划中，CLD的规划举足轻重，作为王家墩CBD的必要补充，汉口CLD所处的新华路板块正快速而高调地展扬着中央生活区的壮阔大旗。

新华路是汉口南北交通的主干道，贯穿了整个汉口中心城区，与解放大道、建设大道、发展大道三条城市主干道相交，向西1公里是武汉的城市功能核心王家墩CBD；向南2公里则是武汉的金融中心，金融机构密集；武广商圈处于新华路3公里的辐射范围内，区域内商业、文化、医疗、教育等一应俱全，生活配套十分齐备，是武汉中央商业区和最大生活服务区，为汉口CLD中央居住区提供高品质全方位的生活保证。未来5-10年内，武汉市主城建设将以王家墩地区为重点。武汉举全市之力打造王家墩CBD，那么，作为东边邻居的新华路片区自然如沐春风、借势而升。2007年对于汉口中心城区来说，新华路板块绝对是一大亮点。

汉口CLD生活解读——内外兼修的全面优生活

CLD的基点在“生活”。从狭义上讲，CLD可以是一个居住社区，但它必然需要一个整体环境的支持。因此，CLD又不仅仅是一个居住区的概念，它涵盖了周边地区的种种因素。需要集合了商业、教育、医疗、休闲、健身等各个方面的优质配套。以汉口CLD为例，新华路片区内拥有欧亚达国际展览中心，新世界百货等一系列完备的商业网点；育才幼儿园、小、中学，北湖小学等教育资源；湖北省新华医院，武汉第十一医院等医疗资源；菱角湖公园、武汉博物馆等休闲、文化、公益设施等能为客户提供完善的生活服务。

除了需要大环境的良好支持外，CLD的项目也必须注重自己的小环境的营造，使小区住户足不出区就能完成主要的生活内容。以新华路板块体量最大，定位高端的三金•鑫城国际为例：48万平方米的鑫城国际由A、B、C、D四个区承载，A区为纯商业区，它在为新华路板块形成一个比较完整的商业供应同时，也满足了本居住区内部的各种生活购物需要。 B、C、D区为居住区，呈半包围形式围绕着A商业区，使每一个区的居民都能够快捷方便的购物。商业区与居住区分而不离。与居住区形成良好的功能增补与气脉调和。鑫城国际的社区绿化逾48000平方米，立体化景观让社区风景入画；30米以上的楼间距保证了户户通风采光的要求；多功能会所、游泳池、运动场地、幼儿园等综合社区配套在满足基本生活需求外，更是给居住者创造了一个与国际感接轨的品质生活。

CLD中央生活区的产生是一个城市人居格局完善的重要标志，CLD中央生活区的成熟是一个大都会人居成熟的表现。大武汉中心所在的新华路板块，激活了整个城市中央人居的精彩脉动，现在，汉口CLD正以蓬勃的气势推动着大武汉唯一中央居住区的深蓝梦想。

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