三金鑫城国际项目三大机会与七个亮点

三金•鑫城国际项目介绍

三金•鑫城国际所在区域西面距王家墩CBD商务区的距离在1公里以内，南面2公里范围内分布有武汉现行实际意义上的金融区，南面3公里内囊括了武汉的中央商业区及最大的生活服务区。

2002年，南京三金以4.805亿的天价取得得新华路地块的时候，其当时楼面地价为1200元/平方米，而当P(2005)046号地块以1074万元成交的时候楼面地价达到了惊人的3042元/平方米，3年多一点的时间里，区域内的土地价格增长了1.5倍。

三金•鑫城国际位于汉口新华西路与发展大道交汇处，处于城市未来二环线内。占地14.3万平方米，建筑规模达40万平方米，4幅分割的地块组成了一个完美的钻石形状。其中紧临发展大道和新华西路的A地块全部规划为公建，按照三金地产5年的揣摩和完善，一座引领新华西的大型集中商业城即将在此诞生。一旦项目建设完工，鑫城国际将成为区域内规模最大、生活配套最为齐全、品质感最强的社区

机会一：王家墩CBD商务区规划

王家墩中央商务区占地2.67平方公里，东接青年路，南临建设大道，西北与发展大道和汉西路相连。未来5-10年内，武汉市主城建设将以王家墩地区为重点，设置会展中心、金融、酒店、住宅等项目，引入主题公园、公共广场等，营造一个现代化程度高的零售、娱乐、宾馆、文化和社区场所，创造一个不夜城式的“活力之都”。

目前，范湖和青年路路口两个片区内的房屋拆迁正在进行中。随着道路改造、绿化带整治等工程的陆续启动，位于王家墩中央商务区的东北部（靠近常青路、青年路的区域），面积达76万平方米的生活城即将启动。整个片区蓄势待发的活力将带给三金•鑫城国际足够的市场托力.

机会二：城市扩张，新武汉中央生活区

2006年的武汉房地产市场属于中心区，在全国专家研讨武汉城市总体发展战略规划会议中，众多方案均提出了城市核心区概念。

按照武汉城市总体规划，至2020年全市城市化水平将由目前的58％提高到80%以上，城市将进入一个快速提升期。

机会三：城市二环线-——改变中心格局

传统商业覆盖的区域一直呈现向北发展的趋势，新华西板块已经处于城市中心向外扩张的辐射区域内。随着中心城区不断扩大，作为汉口中心区和城市二环线的重要连接点，三金•鑫城国际所在的区域具备成为未来城市中心新地标的潜力。

武汉市根据城市日趋紧张的交通压力、内环和中环线之间功能布局拉距较大的状况，在“三环十射”快速路系统基础上，将增设“小中环”即二环线纳入总规，目前二环线规划基本形成。
二环线建成后，将把王家墩中央商务区、京广高速铁路客运站及百步亭小区、汉阳四新新区等新型商住区串成一线。至2020年，二环线过江通道能承担全市三成的跨江交通总量。

亮点一： 项目规模傲视群雄

40万平方米大规模的三金•鑫城国际体量居区域之最，依托中央生活区的发展潜力，10万平方米的商业配套和30万平方米的品质住宅一起成就了三金•鑫城国际高尚住区都市综合体的价值。

亮点二： 项目商业价值显著

三金•鑫城国际A地块的公建部分达到了10平方米，远大于区域内其他项目，发展潜力巨大。环顾新华西板块，如此集中的商业体量无人能出其左。哪怕与区域外同档次项目相比，本项目集中商业的规模也毫不逊色。

另外三金•鑫城国际的商业种类丰富，集中商业和商业街铺结合的方式全方位的满足了客户衣食住行需要。

亮点三：十年磨一剑  三金品牌在武汉

南京三金房地产开发有限公司，是由南京钢铁集团有限公司（出资60%）和江苏金大地房地产开发有限责任公司（出资40%）于1998年共同投资组建的，注册资本6000万元，具有国家二级房地产开发资质，以房地产开发、销售为主业的企业。至今已经在南京完成鑫园及三金.福邸花园的开发建设，形成三金的品牌实力。
十年的时间，三金公司积累了丰富的开发经验，将专业领先的地产开发团队带到武汉，2002年10月，武汉三金房地产开发有限公司成立。在过去的4年多时间里，完成了位于古田地区“香港映象”项目的开发，取得了相当的市场关注度，积累了丰富的客户资源。

目前武汉三金正在以促进城市发展的责任心倾力打造“三金.鑫城国际”这一全城瞩目的大型综合体项目。

亮点四：项目规划设计理念领先

三金.鑫城国际采用人车分流系统，充分考虑安全性和便捷，使车辆在主要出入口附近即刻到达地下室、并通过地下景观车库到达大堂，从而避免大量地面车流、减少地面交通对人行的影响，同时大大降低了小区的噪音，而从各个出入口进出的人流可以不穿越任何车行线，即可抵达各楼座大堂及俱乐部及商业区。
社区绿地面积逾48000平方米，形成地下室、中心花园、架空层、空中花园为一体的立体景观。通过绿化长廊，多点中心花园，多点花园组团，社区广场等，将社区的景观联系起来，与道路、建筑、公建形成和谐统一的社区景观。

小区5.4米高的首层架空层，大大提高了绿地面积，将社区景观自然的延伸到了室内。30米以上的楼间距保证了户户通风采光的要求。新风系统担当起室内清新空气的保障。5米豪华电梯大堂让居住其中的客户享受坐拥尊贵的感觉。纯南北朝向的设计让武汉客户体会到三金人对一座城市生活习惯的尊重。多功能会所、游泳池、运动场地、幼儿园等综合社区配套在满足客户基本生活需求外，更是提供给居住者一个与国际感接轨的品质生活。

亮点五：产品设计优秀

三金•鑫城国际一期部分稀缺型纯板式小高层即将上市，另外部分高层户型设置有大面积入户花园。

亮点六：区域配套成熟

三金•鑫城国际1公里-3公里的范围内拥有欧亚达国际展览中心，新世界百货，国美家电，工贸家电，苏宁电器，中百仓储等一系列完备的商业网点；育才幼儿园、小、中学，北湖小学，武汉艺术学校等教育资源；湖北省新华医院，武汉第十一医院，武汉市利民医院、武汉艾尔眼科医院，夏中小医院、汉口骨伤科医院等医疗资源；菱角湖公园、武汉博物馆、西北湖广场、武汉图书大世界等休闲、文化、公益设施；能为客户提供完善的生活服务。

亮点七：国际观的社区文化

三金•鑫城国际从规划伊始就着手客户及市场分析，经过5年的准备，在对区域市场及消费习惯进行大量的研究和分析后发现：我们的客户见多识广，我们的客户工作繁忙，我们的客户朋友满天下，他们向往现代化、国际化的生活，希望自己的家在满足舒适、安全的同时，更希望能带给他们前沿的国际生活。
在武汉三金和一系列具备大量运作经验的优秀公司的通力合作下，提出打造三金•鑫城国际国际观的社区文化。

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