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新政正式实施 8家二手房公司获资金监管账户

昨日是北京市资金监管正式实施后的第一个工作日，北京房地产中介行业协会网站公布了首批8家获得资金监管专用账户的保证机构的公司名称 。其中包括中大恒基、链家、我爱我家、安家世行、中原、千万家、筑家等。而门店数量在北京靠前的顺驰房地产等却没有进入首批公布的名单。

北京市建委于3月22日颁布《北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定》。其中指出，开设资金监管业务首先要符合三个条件,即熟悉房屋交易市场的相关法律法规且信用档案无不良行为记录；注册资金不低于100万元；向交易保证金专用账户存入100万元保证金；符合这三个条件之后才可以在中介行业协会取得资质备案，然后凭资质备案寻求与银行的合作开设专用账户。

记者从中介行业协会得到消息，申请资金监管资质备案的机构已达50家，到16日为止，已经有10家的专用账户信息获得公布。

有业内分析人士认为，虽然此次公布专用账户的经纪公司数量不多，这是由于获得资质备案后，对于部分经纪公司来说，还需要较长一段时间与相关银行寻求开设资金监管专用账户的合作谈判过程，但是以后应该还会有其他中介机构资金监管账户的信息陆续获得公布。

值得注意的是，几乎所有的房地产经纪公司都对划账的手续采用免费的方式，只有一家机构要收取专用账户资金划转金额的0.3%。

目前，已经备案但是尚未或者不具备开设“专用账户”条件的经纪公司仍高达1200余家。这些目前暂无“专用账户”的经纪公司，正在积极寻求和有“专用账户”的大经纪公司合作。这些公司主要关心的是具有资格的经纪公司是否会增加其成交客户的交易成本。因此为了争取更多的合作机会，类似于中大恒基、链家这样的具有资格的经纪公司采用完全免费方式。

另外，记者从链家地产拿到的统计数字显示，在资金监管实施首个工作日成交的40对客户中，有36对客户选择了资金监管模式，并签署了《存量房交易结算资金划转协议》，在签署了《存量房交易结算资金划转协议》的客户中，55%的成交客户是买方采取一次性全额付款，45%的客户采取的是买方需要按揭贷款的方式。签订完协议后，买方将在划转协议内规定的工作日内向专用账户存入购房款，接受资金监管。

责任编辑/wh_ershoufang
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