“伪节能”真涨价开发商偷换概念牟取暴利

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真正的节能住宅不是指节能设备产品的节能，而是整套住宅产品的节能。图为地面辐射发热电缆采暖系统的模型。本报记者:王旻摄

现在，很多开发商在项目中采用了某几项节能设备和技术，并将其作为楼盘的卖点推销给消费者。这些技术虽然都具有较好的节能作用，但在未经过整体配套设计的情况下，住宅的舒适度指标和整体节能效果很可能没有提高。五合国际总顾问刘力博士认为，这些建筑可能称为“伪节能”，真正的节能住宅不是指节能设备产品的节能，而是整套住宅产品的节能。

建筑节能不是口号

从表面上看，时下开发商推销房子需要卖点，所以就要寻找卖点，凡是能够帮助销售的方式都乐于尝试。随着建筑节能市场逐渐红火起来，一些开发商把“节能”当作卖点，借机炒作，偷换概念，于是出现了各种奇怪的宣传口号。

刘力博士表示，目前一谈到建筑节能指标，惯用的方式是节能百分之多少，这就存在比较基准和比较方法的问题。对此，国家规范中都有明确规定，而普通消费者是不太了解的。于是有些开发商就偷换这一概念进行炒作，将自己的楼盘不负责任地标估一个较高的值，去吸引消费者，而现在又没有一个完善的体系可以对竣工后的建筑进行检测，于是这些炒作的手法得以瞒天过海。

事实上，节能设计是一项严谨、系统的技术工程。而目前市场上鱼龙混杂，很多人的目的仅仅为了抢占市场，并没有踏实认真地考虑如何去解决节能问题，而只是停留在政策或口头上。

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