序：汉口赛道上站着三位实力派选手

当城市大开发的步伐由于巨大的推盘量与市场消化力难以匹配而逐渐缓慢下来时，借着轨道交通开工与富士康进驻的东风，光谷毫无悬念的在2007年4月全面迎来了一个前所未有的楼市之春，均价超50%的涨幅与全市片区销量第一的业绩让曾经各领风骚三、两月的诸多地产潜力版块汗颜以对。

在唏嘘光谷房价如同坐上了火箭的同时，我们也由衷赞叹：从此，武昌人民在购房时多了一个主流选择方向。十年历练，一朝发力，现时的光谷，聚焦了多少渴望与憧憬的目光，至此，它终于可以堂而皇之以“武昌副中心”自居，并为武昌新锐阶层们提供最为匹配的居住环境。

说到居住环境，汉口市民一向对武昌楼盘的自然区位资源垂涎不已。无奈，生于斯养于斯的观念深值于咱们大多数汉口土著居民心目中无可撼动，而作为商业中心的汉口老城区虽出行配套无可挑剔，但可供选择具有一定社区氛围的楼盘却是寥寥无几。

曾有亲朋好友乃至网友屡屡向我咨询一个同类问题——想在汉口中心地段购买总价在50万以内三室两厅商品房，问哪几个楼盘比较合适。

每当这时，我就惭愧的无以复加：50万对于一个普通的武汉市民家庭来说，已经算是一笔非常可观的积蓄，但是在2007年的武汉楼市，满城尽是黄金价，每平方米在7、8千元以上的独栋“超高层电梯江景毫宅”真实绿化率几近为0，于是只好委婉的告诉他（她）：不妨着眼不久的将来，考虑购买更有升值潜力且环境优于核心区的“副中心”区域。

究竟何谓“城市副中心”？网间有资料显示：城市中心等级结构主要包含三个层面，即城市中心、城市副中心和城市次中心，

而我所讲的“城市副中心”即是城市中心等级结构概念的第二个层面。从严格意义上讲，城市副中心并不是随意规划出来的，它的产生、存在、发展取决于当前城市发展阶段、基础建设进程以及人居发展水平等多方面因素，是城市发展升级的客观需求。
 
对于两江三镇隔岸而治的武汉，随着泛城市化的发展进程，昨天的郊区大开发会演变成为今天的次中心消费力迁徙乃至明天的城市副中心，即：城市界面的蔓延效应。

前面提到的“汉口副中心”必将会在目前汉口最活跃的三个大开发版块——古田、后湖、金银湖中产生。就好象在一场起点不一的赛场上奔跑，光谷已经在武昌赛道上因一场大获全胜的战役而成功晋级副中心，那么汉口赛道上的三位，谁会是第一个到达本赛季终点的呢？这问题的研讨与激辩近期内曾以多种形式的隐性PK见诸于网端与报媒。

现在，开始一场直面对手的光明竞赛。

鉴于以上三个热点版块在各项指标上一时间难以凭借主观判断分辨伯仲，笔者将剔取罗列个人认为有了解与参考价值的各版块利好信息，并加以目前该版块楼市动向作为汉口赛道上三名参赛选手的报名资料。

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